Дело № 2-2550/2022
УИД: 66RS0010-01-2022-003337-32
Мотивированное решение составлено:
22.12.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Бусыгиной А.В., с участием прокурора Ашеева Е.П., адвоката Борисенко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением: комнатой №... квартирой №... в (место расположения обезличено).
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ../../.... г.. В спорном жилом помещении с ../../.... г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ../../.... г. г.р., которая является внучкой истца. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства ее отца, ФИО3, который является сыном истца. Ответчик в комнату никогда не вселялась, так же, как и ее родители, ее вещей в комнате никогда не было и нет. С момента рождения отношения с внучкой она не поддерживала. Бремя содержания жилого помещения она не несет, место жительства ее истцу также не известно.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке.
Представитель ответчика – адвокат Б. привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, не согласилась с исковым заявлением, просила в удовлетворении иска отказать.
Прокурор Ашеев Е.П., в судебном заседании дал заключение о необходимости удовлетворения требований о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ../../.... г. приобрела в собственность спорное жилое помещение – одну жилую комнату в (место расположения обезличено).
Указанный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, о чем в материалах дела имеется выписка.
Оценив установленные обстоятельства, суд установил, что право собственности истца в отношении спорного жилого помещения – оспорено не было, ФИО1 является единоличным собственником этого жилого помещения.
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в спорной комнате зарегистрирована ФИО2
Согласно информации, полученной из ЕГРН у ответчика в собственности имеется (место расположения обезличено).
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО4 пояснила, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении давно, участие в оплате коммунальных услуг не принимает.
В судебном заседании не установлено наличие какого-либо соглашения истца и ответчика о порядке пользования спорным жилым помещением, истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца.
Суду ответчиком не представлено надлежащих доказательств, опровергающих представленные стороной истца доказательства, доводы в обосновании требований по восстановлению своих нарушенных прав.
Кроме этого суду не предоставлено доказательств в опровержение довода истца о том, что в спорном жилом помещении не находятся сейчас вещи, принадлежащие ответчику, он не пользуется данным жилым помещением, не проживает в нем, а проживает в другом жилом помещении, избрав его местом своего жительства, что является его правом в соответствии с Федеральным законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», суду не представлено доказательств того, что ответчик заявлял требования к собственнику указанного жилого помещения по предоставлению возможности свободно пользоваться и проживать в этом жилом помещении.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Регистрация и снятие граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и соответственно является административным актом при действующем в Российской Федерации уведомительном порядке регистрации граждан по месту жительства.
Факт регистрации гражданина по постоянному месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другим гражданам на праве собственности, является обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им, поскольку действующим законом ст. 558 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из существенных условий в договоре купли-продажи жилого помещения, является перечень лиц, проживающих в этом жилом помещении, то есть имеющих право пользования им, следовательно, истец при возможном распоряжении спорным жилым помещением будет обременен обязательством указать, как имеющего право на проживание в этом жилом помещении ответчика, фактически в нем не проживающего и не требующего вселить его в это жилое помещение до настоящего времени. От самостоятельного совершения действий, влекущих за собой административный акт по снятию их с регистрационного учета по указанному месту жительства, ответчик уклоняется длительное время.
В соответствии с положениями ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ в исковом заявлении подлежит обязательному указанию сведения о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования (предмет исковых требований), а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (основания исковых требований). К предмету иска подлежит отнесению субъективное право, о защите которого сторона просит в судебном порядке, к основаниям иска относятся фактические данные, на которых истец основывает свои исковые требования, составляющие предмет иска.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ основания иска закон связывает с названными в нем обстоятельствами, установив которые, суд самостоятельно определяет подлежащую применению норму материального права. Поэтому, при наличии доказательств, позволяющих установить фактические обстоятельства по делу, необходимые для применения иной нормы права, чем та, на которую ссылается истец, суд может самостоятельно применить указанную норму. В таком случае суд не выходит за пределы заявленных требований, поскольку основывается лишь на тех обстоятельствах, на которые ссылается истец.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 11 от 24.06.2008 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться, исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
В соответствии с определенными законом задачами гражданского судопроизводства, заключающимися в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, а также в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», правомочия по окончательной правовой квалификации правоотношений сторон при заявленных истцом фактических основаниях иска с учетом его предмета.
Исходя из анализа содержания предъявленного к ответчику ФИО2 иска, а также пояснений стороны истца в заседании суда, субъективное право, на защиту которого были направлены исковые требования, заключается в результате, которого желает достичь истец. Поэтому фактические основания иска связаны с доказанностью факта непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствии намерения пользоваться спорным правоотношением.
Регистрация по месту жительства не создает сама по себе правовых последствий, а является административным актом.
Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости признания ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением комнатой №... в (место расположения обезличено).
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд (место расположения обезличено).
Судья подпись С.В. Сологуб
Копия верна.
Судья С.В. Сологуб