Гр. дело № 2-107/2023
УИД № 68RS0017-01-2023-000076-98
РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р/п Дмитриевка 21 марта 2023 года
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Нищева В.В.,
при секретаре Усачевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
В Никифоровский районный суд обратились ФИО1 и ФИО2, действующая как законный представитель в интересах своей несовершеннолетней дочери – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, снятии с регистрационного учета.
В соответствии с исковым заявлением, указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 и ФИО6 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой из них. Указанная квартира была унаследована ими по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца – ФИО3. При принятии наследства было установлено, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО4, который не является сособственником квартиры. ФИО4 никогда не проживал и не проживает в указанной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, членом их семьи или семьи их отца не является, каких-либо соглашений о пользовании квартирой с ним не заключалось, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Ими было направлено уведомление ФИО4 по месту его регистрации о добровольном снятии с регистрационного учета, однако какой-либо ответ от ответчика не поступал. Регистрация ФИО4 по адресу квартиры препятствует осуществлению ими своих прав по владению и распоряжению жилым помещением, нарушает их права как собственников жилого помещения.
Истцы ФИО1 и ФИО2, действующая как законный представитель в интересах своей несовершеннолетней дочери – ФИО6, в судебное заседание не явились, письменно просив суд о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился; он извещался о месте и времени судебного заседания путем направления почтовой корреспонденции с судебным извещением по месту его постоянной регистрации, корреспонденция была возвращена с отметкой «Истек срок хранения», что в рассматриваемом случае следует считать надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания.
Зам. прокурора Адрес ФИО5 в судебном заседании считал подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.
Учитывая мнение истцов, изложенное в исковом заявлении, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ФИО1 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждой из них, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Их право собственности возникло на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, выданных нотариусом Адрес; государственная регистрация права ФИО8 произведена ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права ФИО6 произведена ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была унаследована указанными лицами после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца – ФИО3.
При выполнении действий по наследованию имущества было установлено, что по адресу спорной квартиры прежним собственником – ФИО3 и с его согласия – зарегистрирован гражданин РФ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведений паспорта ФИО4, он был зарегистрирован по адресу этой квартиры ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 не является родственником или членом семьи ФИО3 или истцов, ввиду чего следует сделать вывод, что ФИО4 был зарегистрирован по адресу спорной квартиры ФИО3 в качестве иного члена семьи собственника жилого помещения. ФИО4 не проживал в спорном жилом помещении, однако, будучи зарегистрированным по адресу квартиры, имел полную возможность проживать в квартире и им вследствие изложенного было приобретено право пользования данным жилым помещением как членом семьи собственника квартиры в соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить по владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Фактически отношения, возникшие между сторонами в данном споре, носили характер безвозмездного пользования имуществом. Данный договор безвозмездного пользования имуществом заключен без указания срока.
В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Установлено, что ФИО4 в указанном помещении никогда фактически не проживал и не проживает на настоящий момент, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, совместное хозяйство с собственниками квартиры не ведет, его личных вещей в квартире не имеется; однако он зарегистрирован по адресу спорной квартиры о настоящего времени. Точное место жительства его истцам не известно, отношений с истцами не поддерживается, ввиду чего уведомления о снятии с регистрационного учета могли быть направлены в связи с этим только по адресу его регистрации. Материалами дела подтверждается, что истцами ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по месту его регистрации было направлено Уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с момента получения Уведомления, однако ответ на него истцам не поступил. Учитывая изложенное, а также волеизъявление и требования собственников квартиры ФИО1 и ФИО6, в интересах которой действует ее законным представитель – ФИО2, право пользования ФИО4 жилым помещением следует считать в настоящее время прекращенным.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением и праве на пользование жилым помещением между истцами и ФИО4 не заключалось. Регистрация ФИО4 по адресу оспариваемой квартиры препятствует реализации истцами законных прав собственников жилого помещения.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п/п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт 4710 № выдан Отделом УФМС России по Адрес в Адрес АО Адрес ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд Адрес в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Нищев В.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Нищев В.В.