дело № 2-3416//2022

39RS0004-01-2022-004025-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«12» декабря 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО5 жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована и проживала член его семьи ФИО2, которая по настоящее время зарегистрирована в нем.

Регистрация ответчицы носит формальный характер, в добровольном порядке она с регистрационного учета не снимается, совместного хозяйства с ней не ведет, членом ее семьи не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, соглашение по поводу пользования квартирой между ними отсутствует.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ответчица приходилась невесткой ФИО5, проживала в данном жилом помещении с сыном последней ФИО4 и их общей дочерью ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в дальнейшем брак с ФИО4 расторгла, переехала жить к другому мужчине, забеременела от него и родила ребенка. ФИО4 с несовершеннолетней дочерью ФИО6тоже выселился из спорной квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению, зарегистрировались по другому адресу. Ее доверительница в родственных отношениях с ФИО6 не состоит, последняя приходится членом семьи бывшего собственника и в силу ст. 292 ГК РФ подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, в предварительном судебном заседании поясняла, что с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает, но с регистрационного учета не снимается, поскольку просила бывшую свекровь, чтобы она дала возможность забрать ей из квартиры вещи, однако, последняя отказалась ей их отдать. Она работает в <данные изъяты>, в данный момент находится в декретном отпуске, ей предлагали получить служебное жилье, но так как у нее нет необходимой мебели, она от его получения отказалась.

ФИО4, представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ФИО1 по месту жительства не зарегистрирована.

Предыдущим собственником указанного жилого помещения являлась ФИО5, которая также не была зарегистрирована в нем по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы сын ФИО5-ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. снялись с регистрационного учета по указанному адресу, зарегистрировались по адресу : <адрес>.

На данный момент в спорном жилом помещении зарегистрирована только ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, сведениями из ЕГРН, сведениями из адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 была вселена в спорное жилое и зарегистрирована в нем по месту жительства, когда являлась супругой сына ФИО5, после расторжения с ФИО4 брака выехала из указанной квартиры, совместно с новым собственником в ней не проживала, общего хозяйства не вела, какое-либо соглашение относительно права пользования данным жилым помещением с последней не заключала.

Принимая во внимание, что ФИО2 являлась членом семьи прежнего собственника жилого помещения, членом семьи ФИО1 она не является, в родственных отношениях с ней не состоит, совместно не проживает, следовательно, в результате перехода права собственности на жилое помещение к истице, она в силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ утратила право пользования этим жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022.