Решение по делу № 2-1111/2023 от 02.03.2023 - о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

66RS0006-01-2022-006292-12

Гражданское дело № 2-1111/2023

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 02.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 21 февраля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Птицыной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 использует земельный участок площадью 1 057 кв.м, с кадастровым номером < № >, расположенный по адресу: < адрес >. Разрешенное использование земельного участка - земли под объекты торговли. Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

На указанном земельном участке с кадастровым номером < № > расположен двухэтажный объект капитального строительства общей площадью 725,3 кв.м.

Общая площадь всех объектов недвижимости, расположенных в границах указанного земельного участка, 726,2 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН на помещение с кадастровым номером < № > площадью 122,7 кв.м зарегистрировано право собственности за ФИО1 Однако плата за пользование земельным участком ответчиком не вносится.

За период с ноября 2019 года по декабрь 2021 года размер платы составил 315219 рублей 93 копейки. За период с 12.11.2019 по 31.12.2021 ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму в размере 21624 рубля 30 копеек.

Ранее, заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 24.12.2019 по делу № 2-4518/2019 с ФИО1 в пользу администрации г. Екатеринбурга взыскана плата за пользование земельным участком в размере 494899 рублей 79 копеек, проценты в размере 20779 рублей 04 копеек.

Заочное решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу. Решение суда исполнено 21.10.2021, за период с 24.10.2019 по 15.10.2021 ФИО1 начислены проценты в размере 50788 рублей 66 копееек.

Ссылаясь на положения статей 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация г. Екатеринбурга просит суд взыскать с ФИО1 плату за фактическое пользование земельным участком в размере 315219 рублей 93 копеек, проценты за пользование за пользование чужими денежными средствами в размере 72412 рублей 96 копеек.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили.

Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.

Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В производстве Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга находилось гражданское дело № 2-4518/2019 по иску администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вступившим в законную силу заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 24.12.2019 с ФИО1 в пользу администрации г. Екатеринбурга взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с декабря 2016 года по октябрь 2019 года в размере 494899 рублей 79 копеек, проценты за период с 11.05.2019 по 23.10.2019 в размере 20779 рублей 04 копейки, также с ФИО1 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 8 356 рублей.

Заочным решением суда установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2019 на помещение с кадастровым номером < № > площадью 122,7 кв.м, расположенное по адресу: < адрес >, с 26.12.2012 зарегистрировано право собственности ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 24.08.2018 земельный участок имеет номер кадастровый < № >, адрес: < адрес >, площадь 1057 кв.м, вид разрешенного использования - земли под объектами торговли.

Ответчик собственником земельного участка или правообладателем иного вещного права не является. При приобретении объекта недвижимости ответчиком возникли правовые отношения по поводу использования земельного участка. Платой за использование земли является арендная плата, порядок определения которой установлен нормативными правовыми актами, в силу того, что земельный участок в частной собственности не находится.

Администрацией г. Екатеринбурга представлен расчет о результатах обследования застроенной территории в границах земельного участка кадастровым номером < № >, адрес: < адрес >, согласно которому в границах земельного участка находится двухэтажная часть здания литер А1.

Общая площадь всех объектов, расположенных именно на земельном участке с кадастровым номером < № >, составляет 726, 2 кв.м.

Указанные выводы имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Заочное решение суда исполнено 21.10.2021.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1 не представлено суду доказательств освобождения земельного участка, оплаты платежей за вновь заявленный период.

Администрацией г. Екатеринбурга в материалы дела представлен расчет задолженности, согласно которому задолженность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком за период с ноября 2019 года по декабрь 2021 года составил 315219 рублей 93 копейки, размер процентов за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму за период с 12.11.2019 по 31.12.2021 составил 21624 рубля 30 копеек, размер процентов на суммы, взысканные по заочному решению суда от 24.12.2019, за период с 24.10.2019 по 15.10.2021 составил 50788 рублей 66 копеек.

На основании установленных данных истцом представлен расчет арендной платы, на основании следующего: 122,7 кв.м (площадь помещений ответчика) / 726, 2 кв.м (площадь всех помещений в здании) от 1057 кв.м (площадь земельного участка).

В материалы дела представлены расчеты арендной платы с за спорный период.

Представленные подробные расчеты у суда сомнений не вызывают. Расчеты за каждый период (месяц) содержат формулу расчета с указанием соответствующей площади земельного участка, кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка, сведения о ставке арендной платы, коэффициентах увеличения. Расчеты выполнены согласно Положению, утвержденному постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП, Постановления Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, полагает возможным заявленные требования удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Екатеринбурга задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с ноября 2019 года по декабрь 2021 года в размере 315219 рублей 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2019 по 31.12.2021 в размере 21624 рубля 30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму, взысканную по заочному решению суда от 24.12.2019, за период с 24.10.2019 по 15.10.2021, в размере 50788 рублей 66 копеек.

С учетом положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 076 рублей 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС < № >, в пользу администрации г. Екатеринбурга, ИНН <***>, задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с ноября 2019 года по декабрь 2021 года в размере 315219 рублей 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2019 по 31.12.2021 в размере 21624 рубля 30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму, взысканную по заочному решению суда от 24.12.2019, за период с 24.10.2019 по 15.10.2021, в размере 50788 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС < № >, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 076 рублей 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Ворожцова