УИД: 77RS0017-02-2024-025986-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2025 года адрес адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4218/25 по иску ФИО1 к адрес Москвы «Жилищник адрес», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на, что истцу на праве собственности принадлежит 30/100 долей в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчику ФИО2 принадлежит 20/100 долей в указанной квартире. Соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер оплаты за жилое помещение в соответствии с долями собственности; возложить на ГБУ адрес «Жилищник адрес» обязанность открыть отдельные коды плательщика и производить начисление платежей на каждого собственника отдельно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 30/100 долей в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Ответчику ФИО2 принадлежит 20/100 долей в указанной квартире.

Также сособственниками квартиры по адресу: адрес, являются фио (28/100 долей), фио (22/100 доли), и у которых имеются разные коды плательщика.

Как утверждает ФИО1, соглашение с ответчиком ФИО2 о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом, суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, следующим образом за истцом - 30/100; за ответчиком ФИО2 - 20/100 доли от причитающихся платежей, что будет являться соразмерной их долям в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанной долей по отдельному платежному документу.

Оснований для удовлетворения иска в части требований предъявленных к ГБУ адрес «Жилищник адрес» не имеется, поскольку доказательств того, что указанным ответчиком нарушены права и интересы истца, суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что данное решение является самостоятельным основанием для выдачи отдельных платежных документов организацией уполномоченной по начислению и формированию платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ФИО1 в размере 30/100;

- ФИО2 в размере 20/100.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 13.03.2026 года.

Судья Соколова Е.М.