Решение по делу № 2-3601/2023 от 17.08.2023

Дело №

УИД 50RS0№-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения, внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения, внесении сведений в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050206:499 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 50.

Земельный участок был сформирован и поставлен на ГКУ более 13 лет назад, после чего огорожен забором.

В ходе выполнения кадастровых работ в результате сопоставления фактических данных о поворотных точках границ земельного участка и данных, находящихся в ЕГРН выяснилось, что имеется существенное расхождение данных, из чего следует, что имеется реестровая ошибка в описании местоположения земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Истец обратился в Истринский городской суд <адрес> с иском к ФГБУ «Опытная станция «Снегири» об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования истца удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> истцом поданы документы для осуществления действий по ГКУ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило действия по постановке указанных участков на кадастровый учет, в связи с нарушением двух пунктов законодательства. ДД.ММ.ГГГГ нарушения были исправлены, пакет документов был повторно отправлен на регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> уведомило о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета, указано, что на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> наложен запрет на совершение регистрационных действий.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> отказано в осуществлении государственного кадастрового учета.

С учетом изложенного, просит суд признать незаконным отказ в осуществлении государственного кадастрового учета на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. <данные изъяты>; обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО5 в суд поступило заявление о заочном рассмотрении дела (л.д.69).

Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания по делу, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило возражения, в которых представитель Управления Росреестра по <адрес> просил в удовлетворении требований отказать, полагал вынесенный отказ законным и обоснованным (л.д. 35-36).

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности причин не явки представителей своевременно суду не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Правовое регулирование процедуры кадастрового учета осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

В силу ст.27 Федерального закона № 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Если отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав признан судом незаконным (не соответствующим основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) и в решении суда указано на необходимость осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, указанные действия осуществляются без подачи заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу или подлежащего немедленному исполнению в соответствии с законом и поступившего в орган регистрации прав, и документов, ранее помещенных в реестровое дело (в том числе межевого плана, технического плана, акта обследования). В течение трех рабочих дней со дня поступления такого решения суда государственный регистратор прав обязан уведомить заявителя по указанному в данном заявлении адресу о поступлении такого решения суда и сроке окончания осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 50.

Истец обратился в Истринский городской суд <адрес> с иском к ФГБУ «Опытная станция «Снегири» об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и 50:08:0050219:276. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования истца удовлетворены (л.д.15-20).

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> истцом поданы документы для осуществления действий по ГКУ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило действия по постановке указанных участков на кадастровый учет, в связи с нарушением следующих пунктов:

- представленная копия решения суда не содержит отметки о вступлении в законную силу;

- чертеж земельных участков подготовлен в масштабе не обеспечивающем читаемость местоположение характерных точек.

ДД.ММ.ГГГГ пакет документов был повторно отправлен на регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> отказано в осуществлении государственного кадастрового учета (л.д.14).

Статьей 26 Федерального закона № 218-ФЗ установлен перечень, когда осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав.

В частности, одним из оснований является следующее - в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Именно на указанный пункт Управление Росреестра по <адрес> ссылается как на одно из оснований при отказе в проведении государственного кадастрового учета. Однако при приостановлении государственной регистрации такого условия, как наличие обременений на участке с кадастровым номером <данные изъяты>, не указывалось.

В связи с чем, суд полагает незаконным действие Управление Росреестра по <адрес> по внесению новых обстоятельств для отказа, не указанных в Уведомлении о приостановлении. Кроме того, запрещение регистрации наложено на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а истец просит внести достоверные сведения о границах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Судом также установлено, что чертеж земельных участков подготовлен на основании Решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка определены в судебном порядке.

Суд также учитывает, что ФИО1 не имеет иной возможности исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, так как не является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с чем, не может обратиться за снятием обременений с указанного участка.

Отказ Росреестра в проведении государственного кадастрового учета земельного участка ФИО1 нарушает его права, как собственника земельного участка, имеющего право на внесение в ЕГРН достоверных сведений о местоположении границ его земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести достоверные сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, уч.50, согласно координатам, установленным Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФГБУ «Опытная станция «Снегири», третьи лица ФИО2, Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки:

<данные изъяты>

В удовлетворении требования ФИО1 о признании незаконным Уведомления об отказе государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2022-50771146/3 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец