УИД 78RS0008-01-2022-000987-98

Дело № 2-3230/2022 05 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ТСЖ "СПб, ул. Коммуны, д. 28, к.2", СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ТСЖ "СПб, ул. Коммуны, д. 28, к.2", СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, просили определить порядок и размер их участия в оплате данной квартиры в размере 3/5 доли от начисленной платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения за семьей К-вых, 1/5 доли за истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 за каждым.

Требования мотивированы тем, что стороны на основании ордера являются пользователями жилого помещения – отдельной трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес>, находящейся в государственной собственности. В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместно хозяйства, в досудебном порядке заключить соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по спорному адресу не представилось возможным.

В судебное заседание явился представитель истцов ФИО6, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Представитель СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" ФИО7 в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам настоящего гражданского дела.

Ответчики ФИО5, ТСЖ "СПб, ул. Коммуны, д. 28, к.2" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителей в суд не направили, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера К. было предоставлено жилое помещение – отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО1 (сын), ФИО8 (в настоящее время – ФИО9) Светлана Викторовна (дочь), ФИО2 (невестка), ФИО3 (внук).

Согласно справки Ф-9 в настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО1, его жена ФИО2 и их совершеннолетний сын ФИО3, ответчик ФИО5 и ее совершеннолетний сын - истец ФИО4.

Наниматель жилого помещения К.. умерла 12.12.2019.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1, ч. 4 ст. 154, ст. 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплату за коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" следует, что ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В настоящем случае спор о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги возник между истцами и ответчиком ФИО5, которые не достигли соглашения по данному вопросу, при этом принимая во внимание, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 составляют одну семью, истец ФИО4 с ответчиком ФИО5 в настоящее время членами одной семьи не являются, так как данные лица общего хозяйства не ведут, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорному адресу с оформлением отдельных лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: за истцами ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере 3/5 доли, за истцом ФИО4 в размере 1/5 доли, за ответчиком ФИО5 в размере 1/5 доли.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- 3/5 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1, ФИО2, ФИО3;

- 1/5 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО4.

- 1/5 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО5.

Обязать ТСЖ "СПб, ул. Коммуны, д. 28, к.2", СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" оформить отдельные платежные документы по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги на имя ФИО1, отдельный платежный документ на имя ФИО4, отдельный платежный документ на ФИО5.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022.