РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Щукиной И.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4547/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-003050-16) по иску Мосжилинспекция к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекции адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд к ответчику ФИО1 об обязании ответчика предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования помещения, расположенного по адресу: адрес, указав в обоснование иска, что в Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросам самовольной перепланировки квартиры 56 по адресу: адрес. В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства адрес от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес» Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда. Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. В соответствии с п. 5.9. постановления Правительства адрес от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес» Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние. Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причины проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако ответчик ФИО1 доступ в помещение не предоставила, что подтверждается актами осмотра. Поскольку до настоящего времени доступ в квартиру № 56, расположенную по адресу: адрес, ответчиком не обеспечен, истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика ФИО1, паспортные данные, предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.
Представитель истца по доверенности от Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменные возражения не предоставила, о причинах неявки не сообщила.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Приняв решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, ввиду их надлежащего извещения, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 25 Конституции РФ, частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.
Судом установлено, что Государственной жилищной инспекции адрес поступила информация о незаконной самовольной перепланировке квартиры по адресу: адрес.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2024 года №КУВИ-001/2024-226157196 (л.д.9).
В целях проверки фактов, указанных в обращении ГР-05-11510/24 от 01.10.2024 года (л.д.19), и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика ФИО1 Мосжилинспекцией было направлено уведомление ГР-05-11510/24 от 01.10.2024 года с указанием причины проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции (л.д.13).
Из актов осмотра № РГ-О-ЮВ-б/н-Н от 13.11.2024 года, № РГ-О-ЮВ-б/н-Н от 24.11.2024 года следует, что доступ в квартиру предоставлен ФИО1 не был (л.д.12,15).
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства адрес от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес» Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с п. 5.9. постановления Правительства адрес от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес» Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.
Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, тогда как ответчик ФИО1 препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений подп. 1,3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет сумму в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать ФИО1, паспортные данные, предоставить доступ в помещение квартиры, расположенной по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Щукина
Мотивированное решение суда изготовлено 04 июля 2025 года.
Судья И.А. Щукина