УИД 50RS0004-01-2022-002794-51 2-2005/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 НОЯБРЯ 2022 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение.

В обосновании иска указывала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира площадью 29,7 кв.м по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Постановлением Главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором расположена квартира истицы, по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ истицей отправлено на имя Главы Волоколамского городского округа Московской области письмо с предоставлением информации о мерах, которые были и будут приняты по переселению истца из аварийного жилья. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступил ответ №, в котором указано, что от предложенного жилья истец отказался, а в настоящий момент иные свободные жилые помещения на территории Волоколамского городского округа Московской области отсутствуют.

Таким образом, исходя из ответа ответчика, следует, что мер по реализации жилищных прав истца (собственника аварийного жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата признания дома аварийным) по день обращения в суд ответчиком в лице органа местного самоуправления не принято, так как истец до сих пор не обеспечен другим благоустроенным жильём, а также истцу ничего не предложено по вопросу компенсационной выплаты за изымаемое аварийное жильё, что является нарушением жилищных прав истца.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время жильцы из аварийного жилого дома выехали, истица продолжает проживать в своей квартире, поскольку другого жилого помещения не имеет. От ответчика поступало несколько раз одно и то же предложение о предоставлении жилого помещения по одному и тому же адресу: <адрес>. Отказ от данного жилого помещения связан с тем, что предлагаемое жилое помещение расположено за чертой <адрес>, что значительно затрудняет членам семьи истицы добираться до школы и места работы.

Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Так, частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 ст. 32 ЖК РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

По данному делу установлено, что право собственности истицы на квартиру площадью 29,7 кв.м по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилых многоквартирных домов, в том числе по адресу: <адрес>, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу в материалы дела ответчиком не предоставлено сведений о включении в региональную адресную программу по переселению граждан из указанного аварийного жилищного фонда. Из объяснений истицы следует, что все жильцы многоквартирного жилого <адрес> выехали. В связи с признанием многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, непригодным для проживания, подлежащим сносу, у ответчика возникла обязанность предоставить истице ФИО1 жилое помещение по договору социального найма, однако истец жилым помещением до настоящего времени не обеспечена. Истица ФИО1 изъявила желание на предоставление ей другого благоустроенного жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела ответами администрации Волоколамского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, предлагаемое ей жилое помещение по адресу: <адрес>, не отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ и может быть предоставлено истице только с её согласия. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Волоколамского городского округа Московской области предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение в границах городского округа Волоколамск Московской области, отвечающее требованиям статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации, взамен ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, признанному аварийным и подлежащим сносу, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022 года.

Судья: