Дело №
УИД: 91RS0№-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 г. г. ФИО4
Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо: Муниципальное казенное учреждение "Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО4 Республики ФИО4", -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истцам в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение - <адрес> в г. ФИО4 Республики ФИО4. С целью реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в Администрацию г. ФИО4 Республики ФИО4 с заявлением о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения. Однако, ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ответ, содержащий отказ в передаче указанной квартиры в собственность в связи с тем, что заявителями не представлен полный пакет документов. Полагая отказ Администрации г. ФИО4 неправомерным, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное казенное учреждение "Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО4 Республики ФИО4".
Истцы в судебное заседание не явились, в материалы дела предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение с учетом всех существенных обстоятельств по делу.
Представитель третьего лица МКУ "Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО4 Республики ФИО4" в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.
Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. ФИО4 и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого истцу и члену ее семьи в лице сына ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 44,37 кв.м., по адресу: ФИО4, г. ФИО4, пгт. Коктебель, <адрес>.
При обращении истца в Администрацию г. ФИО4 Республики ФИО4 с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в его собственность в порядке приватизации, им предоставлен ответ от 19.50.2022 г. №, содержащий отказ в передаче вышеуказанной квартиры в собственность.
Отказ в передаче в собственность указанного жилого помещения мотивирован тем, что истцом к заявлению не приложена выписка из финансово-лицевого счета жилого помещения (квартиры) о состоянии расчетов по коммунальным начислениям.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из смысла статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Предусмотренное указанным Законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, площадью 69,1 кв.м. по адресу: г. ФИО4, пгт. Коктебель, <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ ФИО4, и имеет кадастровый №.
Материалами дела подтверждается, что при предоставлении в Администрацию г. ФИО4 Республики ФИО4 истцам заявления о приватизации спорной квартиры истцом был представлен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Администрацией г. ФИО4 Республики ФИО4, соответственно отказ Администрации г. ФИО4 Республики ФИО4 по основанию не предоставления истцом финансового-лицевого счета жилого помещения, является незаконным, иных мотивов отказ в приватизации спорного жилого помещения не содержит.
Согласно ответу Администрации г. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с 2016 года в рамках Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования городской округ ФИО4 Республики ФИО4», жилые помещения не передавались.
Из копий паспортов ФИО1, а также ФИО3 усматривается, что истцы с 2010 года постоянно зарегистрированы по адресу: ФИО4, г. ФИО4, пгт. Коктебель, <адрес>, сведений об ином месте регистрации заявителей на территории Российской Федерации не имеется, сведения о приватизации ими иного жилья отсутствуют.
На основании изложенного, учитывая что, между истцами и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, указанный договор социального найма не оспорен и не отменен, спорное жилье находится в муниципальной собственности, сведения об участии истцов в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцами в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, они не могут реализовать его по независящим от них причинам.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю <адрес> в пгт. Коктебель г. ФИО4 Республики ФИО4, кадастровый №, в порядке приватизации.
Признать за ФИО3 право собственности на ? долю <адрес> в пгт. Коктебель г. ФИО4 Республики ФИО4, кадастровый №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО4 через Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ З.А. Бойко
Копия верна
Судья Секретарь