24RS0041-01-2023-002903-78
№ 2-6595/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дорошковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» о перерасчете платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (далее ООО «Сибирская теплосбытовая компания») о перерасчете платы за коммунальные услуги, аннулировании задолженности.
Требования мотивировала тем, что ФИО4 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, 21 января 2022 года на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 19 октября 2021 года. ФИО4 обратилась с заявлением к ответчику о перерасчете задолженности, поскольку после смерти ее отца ФИО1 в доме проживал брат отца ФИО2, в перерасчете истцу было отказано.
Истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика ООО «Теплосбытовая Компания» ФИО6 возражала против заявленных требований.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав истца, представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума № 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, заочным решением Октярьского районного суда г. Красноярска от 19 октября 2021 года установлено, что на основании завещания ФИО3 – ФИО1 после смерти ФИО3 переходит все имущество, в том числе жилой дом У, расположенный по Х.
Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 17 мая 1999 года установлен факт принадлежности завещания, выданного ФИО3 на имя А7
После смерти ФИО3 жилой дом Х фактически занимал ФИО1
ФИО1 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 12 сентября 2008 года У.
С заявлением о принятии наследства обратилась его дочь – ФИО4, что подтверждается копией наследственного дела У, однако свидетельство о праве на наследство на дом не выдавалось.
Заочным решением Октярьского районного суда г. Красноярска от 19 октября 2021 года исковые требования ФИО4 удовлетворены, за ФИО4 признано право собственности жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: Х
Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: Х зарегистрировано 21 января 2022 года.
Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел, размещенного на сайте нотариальной палаты Х.
Из пояснений истца и ее представителя следует, что ФИО2 проживал в спорном доме в период после смерти ее отца ФИО1 и до своей смерти 12 марта 2019 года.
Из квитанций за октябрь 2022 года усматривается, что лицевой счет У на адрес Х, открыт на имя ФИО2
Из материалов дела следует, что истец приняла наследство за умершим ФИО1, право собственности на дом оформлено в судебном порядке и зарегистрировано 21 января 2022 года, тогда как задолженность за период 01.10.2010 до 21.01.2022 г. сформировалась в период проживания ФИО2, наследницей которого истец не является, таким образом, ФИО4 несет бремя содержания в период жизни наследодателя ФИО1 и начиная со дня регистрации права собственности за ФИО4
Ответчиком не представлено доказательств заключения договора на предоставление коммунальных услуг в период с 01.10.2010 до 21.01.2022 г.
Суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, задолженность по оплате коммунальных услуг ООО «Теплосбытовая Компания», предоставляемых по адресу: Х ФИО4, необходимо признать отсутствующей, поскольку обязанности оплаты коммунальных платежей у ФИО4 не возникло. В то же время, суд не аннулирует задолженность по данному лицевому счету, поскольку признанию отсутствующей подлежит задолженность, предъявляемая к ФИО4, то есть задолженность по оплате коммунальных услуг сохраняется, однако не подлежит предъявлению к ФИО4
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» о перерасчете платы за коммунальные услуги удовлетворить.
Аннулировать задолженность ФИО4 перед обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» по коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: Х за период с 01.10.2010 по 21.01.2022 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Красноярска.
Судья М.В. Дорошкова
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года.