РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. ФИО1

Самарская область 11 мая 2023 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-352/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Преполовенка м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО4, ФИО5 об установлении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации с.п.Преполовенка м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО4, ФИО5, требуя признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также установить границы и площадь указанного земельного участка.

В обоснование заявленных уточненных требований указано, на основании решения Исполкома районного Совета народных депутатов ФИО8 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ в связи с производственной нумерацией жилых домов и присвоением улиц в с.Преполовенка Безенчукского района Самарской области земельному участку, принадлежащему ФИО8, присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, завещания не оставила. Наследниками ФИО8 являются ее дети – ФИО2 и ФИО3 В шестимесячный срок после смерти ФИО8 нотариусом Безенчукского района Самарской области было открыто наследственное дело №, однако свидетельство о праве собственности на наследство по закону на спорный земельный участок выдано не было по причине отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО8 При вступлении в наследство после смерти ФИО8 истцами было установлено, что указанный земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию права, при жизни наследодателя, что в настоящее время препятствует реализации наследственных прав истцов. ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, содержит его и продолжает содержать в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. Истцами были заказаны кадастровые работы по установлению границ местоположения земельного участка и уточнению его площади. По результатам межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. ± <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного истцами заявлены настоящие требования.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные уточненные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация с.п.Преполовенка м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен должным образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Безенчукского района ФИО9, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу 3 п.9.1 ст.3 указанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того, согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Согласно ч.2 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст.7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ; ч.2 ст.8 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО8 на основании решения Исполкома районного Совета народных депутатов для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га., выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно Постановлению Преполовенской сельской Администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с производственной нумерацией жилых домов и присвоением улиц в с.Преполовенка Безенчукского района Самарской области земельному участку, принадлежащему ФИО8, присвоен адрес: <адрес> (л.д.12).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности ФИО8 не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла (л.д.9).

После смерти ФИО8 нотариусом Безенчукского района было заведено наследственное дело №, наследниками являются дети наследодателя ФИО2, ФИО3, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.46-49).

Судом также установлено, что истцами были заказаны кадастровые работы по установлению границ местоположения земельного участка и уточнению его площади. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится кадастровом квартале №, границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором, который существует более 15 лет, пересечений границ с другими земельными участками не имеет, при проведении процедуры согласования возражений не представлено. Граница земельного участка указанная в межевом плане соответствует фактической. В иных границах земельный участок не использовался и не приобретался, ломаная граница участка подтверждает то, что граница закреплена на местности объектами искусственного происхождения. Не значительное изменение длин линий и конфигурации участка связанно с тем, что при проведение кадастровых работ принималась граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, которая уточнена согласно действующего законодательства и состоит на учете в ЕГРН. В иных границах земельный участок сформировать не возможно, так как фактически граница уточняемого земельного участка закреплена на местности объектами искусственного происхождения. За межевые знаки границ были приняты центры металлических столбов забора. При камеральной обработке полевых материалов было установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м ± <данные изъяты> кв.м, конфигурация полностью совпадает с конфигурацией по сведениям ФГИС ЕГРН. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила - <данные изъяты> кв.м., уточняемая площадь земельного участка не превышает максимальный размер земельного участка, сведения о которой, относительно этого участка, содержатся в ЕГРН, установленного согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский Самарской области. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО2, ФИО3 о признании за ними права долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Преполовенка м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО4, ФИО5 об установлении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО10 по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2023г.

Судья

Безенчукского районного суда Ю.В. Перцева