РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.04.2023 город Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Карповой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» (далее - Банк «ВБРР» (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил :
Банк «ВБРР» (АО) обратилось в суд с вышеуказанным иском, требования мотивированы тем, что между сторонами 18.08.2017 был заключен кредитный договор № 3318.08.08-ГТ-17. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность квартиры находящейся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Пыть-Ях, Исходя из пунктов 1.3 Кредитного договора, истец обязался выдать ответчику кредит в сумме 2 580 000 руб. на срок 317 месяцев (п. 1.2) по ставке годовых. Согласно дополнительному соглашению к кредитному договору процентная ставка по кредиту изменена на 9 % годовых. Выдача кредита ответчику произведена истцом 05.09.2017 путем перечисления денежных средств в размере 2 361 000 руб. на счет ответчика. Для учета предоставленного заемщику кредита Кредитором открыт ссудный счет В нарушение условий Кредитного договора ответчик прекратил надлежащим образом исполнять обязательства по договору.
Решением Нефтеюганского районного суда от 31.10.2022 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по вышеуказанному кредитному договору. Между тем, требование банка досрочном истребовании всей суммы кредита по кредитному договору, а также вышеуказанное решение суда до настоящего времени не исполнены заемщиком, в связи с чем, истец просит обратить взыскание на предмет залога - упомянутое жилое помещение (квартиру), посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 3 800 000 руб. Кроме того, просит взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что между сторонами был заключен кредитный договор по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 4 2 580 000 руб. под 10.2% годовых, сроком на 317 месяцев на приобретение в собственность квартиры.
Во исполнение принятых обязательств банком перечислена сумма кредита на счет ответчика, что подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком.
В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Пыть-Ях, Залог (ипотека) зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за номером государственной регистрации
Из материалов дела следует, что заемщик свои обязательства по возврату кредита исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
Решением Нефтеюганского районного суда от 31.10.2022 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по вышеуказанному кредитному договору в сумме 2 159 526,21 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 18 997,63 руб., и проценты за пользование кредитом в размере % годовых, начисленные на задолженность по основному долгу 2 028 538,01 руб., начиная с 01.09.2022 до момента фактического исполнения обязательств по Кредитному договору. Решение вступило в законную силу 01.12.2022.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на квартиру, предоставленную ответчику в залог в обеспечение своих обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на данное жилое помещение, поскольку до настоящего времени вышеуказанное решение суда не исполнено, кредитная задолженность ответчиком не погашена.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик ФИО1, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее письменное заявление, в котором он указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.
В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание изложенное, а так же добровольное признание иска ответчиком, и принятие его судом, суд полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Поскольку решение суда состоялось в пользу Банка, то требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Пыть-Ях, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3 800 000 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Из стоимости предмета ипотеки акционерному обществу «Всероссийский банк развития регионов» подлежат уплате сумма задолженности ФИО1 по кредитному договору а именно: 2 028 538,01 руб. - задолженность по основному долгу; 120 757,74 руб. - задолженность по процентам; 10 230,46 руб. - неустойка (на сумму просроченного основного долга и просроченных процентов); расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 997,63 руб.; проценты за пользование кредитом в размере годовых, начисленные на задолженность по основному долгу 2 028 538,01 руб., начиная с 01.09.2022 до момента фактического исполнения обязательств по кредитному договору расходы по уплате госпошлины 6 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий подпись А.У. Котельников
Копия верна:
Председательствующий А.У. Котельников
Оригинал решения находится в Пыть-Яхском городском суде
в гражданском деле № 2-366/2023.
УИД: 86RS0012-01-2023-000288-53
Решение не вступило в законную силу.