Заочное решение
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 г. г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.
при секретаре Вшивковой Е.В.,
с участием прокурора Пирогова С.С.,
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2159/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С августа 2021 г. ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. В сентябре этого же года он добровольно выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время проживает за пределами Российской Федерации. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении мешает ей свободно пользоваться и распоряжаться квартирой. С учетом уточнений просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, уточнив, что просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОМВД России по г.Новомосковску в судебное заседание не явился.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с
его назначением и пределами его использования.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и
родители данного собственника.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам
семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истца возникло на основании договора дарения от 13.02.2023.
Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, следует, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении с 05.08.2021. Данные обстоятельства подтверждается также выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, карточкой регистрации.
По утверждению стороны истца ответчик добровольно выехал с указанного места жительства. Доказательств обратного суду не представлено. Совместного хозяйства стороны не ведут, членом семьи истца ФИО3 не является, ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире, в жилом помещении не проживает.
Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником и ответчиком не заключалось..
Регистрация ответчика в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Поскольку ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<данные изъяты>, ИНН №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
В окончательной форме заочное решение изготовлено 18.09.2023.
Судья С.А. Кончакова