Дело № 2- 1976/2022
УИД50RS0020-01-2022-002805-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» июня 2022 года г. Коломна
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области ЗамаховскойА.В., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на жилой блок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома на жилые блоки, о признании права собственности нажилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что истцу ФИО3 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли этого жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. Дом одноэтажный, располагается на 2-х отдельных земельных участках. Один из них с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве собственности истцу, второй участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № принадлежит по праву собственности ответчику. Дом разделен на две самостоятельные части, каждая часть имеет отдельные входы в свою часть дома. Стороны пользуются своей частью дома независимо друг от друга.
В пользовании истца находится часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в передней части жилого дома с отдельным входом через холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м, и состоящая из: холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.
В пользовании ответчика находится часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в задней части жилого дома, с отдельным входом через холодную пристройку площадью <данные изъяты>4 кв.м, и состоящая из: холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.
Истец полагает целесообразным разделить дом следующим образом: выделить в собственность ответчика ФИО2, в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м кв. м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, включающий в себя: комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить ей – ФИО3 в собственность в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, а за ответчиком ФИО2 - на жилой блок площадью зданий <данные изъяты> кв.м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности просит прекратить.
Истец и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в его заявлении.
На основании п. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца, разделяет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, кадастровый №, на два жилых блока в доме блокированной застройки, выделяет в собственность истца, в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) площадью здания <данные изъяты> кв.м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, включающий в себя помещения, указанные в исковом заявлении (л.д. 6).
В собственность ответчика ФИО2 суд выделяет, в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, с кадастровым номером № изолированную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок) площадью здания <данные изъяты> кв.м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, включающий в себя помещения, указанные в исковом заявлении (л.д.6).
Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный у: <адрес>. Признает за истцом ФИО3 право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м кв. м, расположенный по адресу: <адрес>-а, признает за ответчиком ФИО2 право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>-<адрес>
Возможность раздела жилого дома на два жилых блока подтверждается строительно-техническим заключением № ООО «ФИО7» (л.д.32-42).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес>-а.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.
Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Установить, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а, является жилым домом блокированной застройки.
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, на два жилых блока в доме блокированной застройки:
выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную и обособленную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок), расположенный в передней части жилого дома, по адресу:<адрес>-а, площадью здания <данные изъяты> квм, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м;
выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в счет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную и обособленную часть жилого дома - блок жилого дома (жилой блок), расположенный в задней части жилого дома, по адресу:<адрес>-а, площадью здания <данные изъяты> кв.м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3.
Признать право собственности на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв. м, площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, за ФИО2.
Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>-а, прекратить.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-а, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: <адрес>-а, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 и ФИО2 на выделенные жилые блоки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Замаховская