Гражданское дело № 2-196/2023
УИД <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскиз 09 марта 2023 года
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Сивец О.Г.,
при секретаре Алжибаевой К.А.,
с участием представителя ответчика – адвоката Аскизского филиала ХРКА ФИО6,
помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Элтеко К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к ФИО7 , ФИО8 , ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Усть-Камыштинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, где с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Усть-Камыштинского сельсовета и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу, и находящегося в муниципальной собственности истца. Фактически ответчики по данному адресу не проживают и до настоящего времени никаких расходов по содержанию квартиры не несут, обязанностей нанимателя ФИО7 не исполняет. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Аскизскому району.
Истец - Администрация Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в суд не явилась, уведомление о явке в суд направлялось по адресу: <данные изъяты> указанному истцом в исковом заявлении, который также является и адресом регистрации, что следует из информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Аскизскому району, <данные изъяты>
В связи с неявкой ответчика и отсутствием сведений о ее местонахождении, с целью соблюдения ее прав и законных интересов, в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика – адвоката Аскизского филиала ХРКА (определение судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании представитель ответчика ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, - адвокат Аскизского филиала ХРКА ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием сведений о позиции ответчика по заявленному иску.
Третье лицо – ОМВД России по Аскизскому району своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: <данные изъяты>, находится квартира, являющаяся муниципальной собственностью Администрации Усть-Камыштинского сельсовета, что подтверждается представленной выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ между МО Усть-Камыштинский сельсовет и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> (далее – договор), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и расположенное по адресу: <данные изъяты>.
Из информации ОВМ ОМВД России по Аскизскому району следует, что по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы по настоящее время ответчики ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В разделе IV договора предусмотрено, что договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Из актов обследования спорного жилого помещения, последний раз обследование жилого помещения проведено ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что вышеуказанная квартира не используется, ремонт и уход за ней не производится, признаков ведения хозяйства отсутствуют, приусадебный участок не используется.
Факт заброшенности спорной квартиры и прилегающей территории подтверждается также фотоматериалами, представленными истцом.
Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, о создании им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, ответчиками суду не представлено.
Таким образом, при рассмотрении иска суд исходит из того, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, выезд носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем полагают возможным удовлетворить исковое заявление Администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО10 , ФИО11, ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2023.
Председательствующий: