Решение по делу № 2-1440/2023 от 13.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Константиновой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1440/2023 по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ООО «<данные изъяты>» управляет многоквартирным домом на основании договора управления № 5 от 01.062016, заключенного на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 20.05.2022 составляет 17 522 руб. 94 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за предоставленные коммунальные услуги, предусмотрена обязанность потребителя уплатить исполнителю пени в случае несвоевременного и (или) не полностью внесения платы за коммунальные услуги. Размер пени на сумму долга, за указанный период, составляет 91 846 руб. 03 коп.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 17 522 руб. 94 коп. за период с 01.03.2016 по 20.05.2022, пени в размере 91 846 руб. 03 коп. и судебные расходы в размере 3387 руб. 38 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания Бирюса» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным для суда причинам, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической платы от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный день оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления в установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, имеет регистрацию по указанному адресу.

На основании договора № 5 от 01.05.2016 ООО «<данные изъяты>» исполняет функции по управлению жилым фондом, предоставляет населению коммунальные услуги, в том числе ответчику.

Из данных о начислении квартплаты, пени, ежемесячных извещений, расчета задолженности, карточки расчетов следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом за период с 01.03.2016 по 20.05.2022 в размере 17522.94 руб.

Кроме того, ответчику, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные ЖК РФ, ежемесячно начислялись пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Размер пени за несвоевременное внесение платежей за указанный период составил 91 846 руб. 03 коп.

Суд полагает, что истцом обоснованно, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ заявлены требования о взыскании пени, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнена.

Вместе с тем, суд полагает, что заявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению с учетом характера нарушенного обязательства.

При этом суд учитывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 30 000 руб.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании задолженности и пени, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период надлежащим образом не исполнена.

Ответчик ФИО1 не представила доказательств оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 17 522 руб. 94 коп. за период с 01.03.2016 по 20.05.2022, пени в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3387 руб. 38 коп. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО « <данные изъяты>» ( ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 17 522 руб. 94 коп. за период с 01.03.2016 по 20.05.2022, пени в размере 30 000 руб. и судебные расходы в размере 3387 руб. 38 коп.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомится в Усть-Кутском городском суде начиная с 18.12.2023

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Горянинская

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023