Решение по делу № 02-1458/2025 от 29.05.2025

УИД № 77RS0005-02-2024-014934-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/25 по иску фио фио кызы к фио Узеир оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Агаева Г.С. кызы обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Свои требования истец мотивировала тем, что квартира по указанному адресу является четырехкомнатной, две комнаты в ней являются муниципальной собственностью, были предоставлены по обменному ордеру № 1999172 от 01.02.1989 года, ордеру № 523108 от 21.11.1990 года на семью из трех человек: ФИО2 э оглы, его супруге ФИО1, сыну фио 09 марта 2005 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 76 адрес. Ответчик в 2015 году выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, оплату жилищно – коммунальных услуг не производит. В связи с данными обстоятельствами истец обратилась с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на вынужденный выезд из квартиры в связи с конфликтными отношениями с истцом.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ДГИ адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает иск необоснованным и подлежащим отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04 апреля 1996 г. № 9-ПИ от 02 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: адрес является четырехкомнатной, две комнаты в ней являются муниципальной собственностью, были предоставлены по обменному ордеру № 1999172 от 01.02.1989 года, ордеру № 523108 от 21.11.1990 года на семью из трех человек: фио, его супруге ФИО1, сыну фио

09 марта 2005 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 76 адрес.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и третьи лица, являющиеся их сыновьями, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как поясняли в ходе судебного разбирательства истец, его представитель и следует из искового заявления, Ответчик в 2015 году выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, оплату жилищно – коммунальных услуг не производит.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей фио и фио

Суд отклоняет доводы стороны истца как несостоятельные, а к показаниям свидетелей фио и фио относится критически, учитывая, что они противоречат иным доказательствам по делу.

Как следует из возражений стороны ответчика на иск. Между сторонами имеются конфликтные отношения.

Указанные обстоятельства стороной истца в ходе судебного разбирательства по существу опровергнуты не были.

В обоснование своей позиции ответчиком представлены квитанция об оплате ЖКУ.

У суда не имеется оснований не доверять представленным стороной ответчика доказательствам, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить их в основу решения. Данные обстоятельства и доказательства со стороны истца не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами имеет место длительный конфликт, истец в ходе судебного разбирательства факт наличия между сторонами конфликта не опроверг и не представил иные доказательства по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, при этом суд учитывает, что отсутствие ответчика на спорной жилой площади было вынужденным и носило временный характер, от своего права пользования спорным жилым помещением ответчик не отказывался, данные обстоятельства связаны с наличием конфликтных отношений между сторонами, исключающих возможность проживать сторонам в одном жилом помещении, что стороной истца в ходе судебного разбирательства оспорено не было. Достаточных доказательств наличия у ответчика намерения в одностороннем порядке отказаться от договора социального найма истцом не представлено, оснований полагать, что фио выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, и добровольно отказался от договора социального найма, а его регистрация в квартире нарушает права истца, суду также не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в установленном порядке вселен в качестве нанимателя жилого помещения, соответственно, требования истца, являющегося членом семьи нанимателя, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не основаны на законе.

То обстоятельство, что ответчик периодически отсутствует по адресу регистрации и находится по другому адресу правового значения для определения его постоянного места жительства не имеет, основанием для признания утратившим права пользования жилым помещением быть не может.

Утверждения истца о том, что ответчик выехав на другое место жительство тем самым отказался от своих жилищных прав в отношении квартиры, ничем не подтверждены, опровергаются возражениями ответчика, оплатой коммунальных платежей, что объективно свидетельствует о заинтересованности ответчика в использовании жилого помещения по месту регистрации и временном характере выезда, что по смыслу ст. 83 ЖК РФ не является основанием для признания договора найма в отношении фио расторгнутым.

Ссылки истца на то, что ответчик не участвует в оплате ЖКУ опровергаются материалами дела, и сами по себе не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку истец не является получателем данных платежей и, в случае оплаты истцом коммунальных платежей этот спор подлежит разрешению путем взыскания с ответчика приходящихся на его долю платежей.

При таких обстоятельствах, когда судом не установлен факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением, учитывая, что право пользования в силу договора социального найма носит бессрочный характер, при этом жилищные права относятся к конституционно охраняемым правам, принимая во внимание временный характер проживания по иному адресу, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 40 Конституции РФ исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением нельзя признать обоснованными, в связи с чем они подлежат отклонению.

Поскольку судом отклонены исковые требования о признании ответчика утратившим жилым помещением, отсутствуют правовые основания для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио кызы к фио Узеир оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года