УИД № 77RS0017-02-2023-022178-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5302/2024 по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней фио, к ФИО3 о выселении, взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику о выселении, взыскании убытков, в обоснование требований указав, что по адресу: адрес, на законных основаниях зарегистрированы по месту жительства следующие лица: несовершеннолетний фио, паспортные данные, отцом которого является ФИО1, и несовершеннолетняя фио, паспортные данные, отцом которой является ФИО2 Ранее в вышеуказанной квартире проживала мать несовершеннолетних фио, которая умерла 09 декабря 2022 года. Ответчик ФИО3 являлся мужем покойной фио, который сначала с согласия супруги, а после ее смерти с разрешения матери покойной фио проживал в указанной квартире. фио скончалась 24 сентября 2023 года, после смерти фио ответчик добровольно покинуть квартиру отказался, проживает в ней незаконно, при этом чиня препятствия в ее пользовании несовершеннолетним, по факту чего были направлены соответствующее заявления в управление социальной защиты, а также в ОМВД России по адрес. Кроме того, ответчику было направлено уведомление с требованием о выселении, которое до настоящего времени не исполнено. Также, в связи с тем, что ответчик добровольно не желает выселяться из квартиры, истец ФИО1 был вынужден понести расходы на оплату аренды иного жилого помещения. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.
С учетом изложенного, окончательно уточнив исковые требования, истцы просят суд выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере сумма.
Истец ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Истец ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истцов уточненные исковые требования в судебном заседании поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителей, которые против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменного отзыва, просили в иске отказать.
Иные лица, участвующие в рассмотрении дела в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по существу, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма, относятся супруги, дети, родители нанимателя, проживающие совместно с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, включая бывших, если они продолжают проживать совместно с нанимателем, обладают равными правами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Ранее в отношении указанного жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес с фио был заключен договор социального найма жилого помещения № 5525-01-2007-007641 от 06 июля 2007 года, о предоставлении ей в бессрочное владение и пользование указанного жилого помещения.
Совместно с нанимателем фио в спорное жилое помещение была вселена дочь – фио (фио) С.И.
фио ранее состояла в браке с истцом ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака №А-01303 выданной 25 октября 2023 года.
В период брака 23 февраля 2010 года был рожден сын фио, что подтверждается свидетельством о рождении выданным 29 июня 2011 года Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, актовая запись №1259 от 05 марта 2010 года.
18 октября 2011 года брак между фио и ФИО1 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...>, выданным 20 октября 2011 года Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
После расторжения брака с ФИО1 ФИО4 заключила брак с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...>, выданным 18 августа 2015 года Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, актовая запись №1760 от 18 августа 2015 года.
31 мая 2016 года брак между фио и фио (ранее фио) С.И. был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 17 февраля 2018 года Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
После расторжения была 07.06.2016 года рождена дочь фио, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Органом ЗАГС Москвы № 19 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг адрес 23 июня 2016. (актовая запись № 536).
Несовершеннолетние фио и фио зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства матери 31 марта 2010 года и 27 июня 2016 года соответственно.
18 июля 2019 года фио (ранее фио) С.И. вышла за муж за ответчика - ФИО3, паспортные данные, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...>, выданным 25 января 2023 года, о чем 18 июля 2019 года 97700159 Шипиловским органом ЗАГС Москвы Управления ЗАГС адрес составлена запись акта о заключении брака № 120199770015902712000.
фио скончалась 09 декабря 2022 года, о чем составлена запись акта о смерти № 170229775006204896004, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 13 декабря 2022 года 97750062 Органом ЗАГС Москвы № 62 Многофункционального центра предоставления государственных услуг адрес.
фио скончалась 24 сентября 2023 года, о чем составлена запись акта о смерти №170239775000500587002, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 26 сентября 2023 года 97750005 Органом ЗАГС Москвы №5 Многофункционального центра предоставления государственных услуг адрес.
Согласно выписке из домовой книги № 7026213 от 13 октября 2023 года по адресу адрес, в настоящее время зарегистрированы постоянно по месту жительства следующие лица: несовершеннолетний фио, паспортные данные, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, что также подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего фио №374 от 02 марта 2019 года и несовершеннолетней фио №1162 от 27 июня 2016 года, а так же ЕЖД на жилое помещение по состоянию на 13 октября 2023 года.
На основании договора передачи № 2023 -02245-ДП от 27 ноября 2023 года спорное жилое помещение было передано в собственность фио, паспортные данные и фио, паспортные данные перешла по ½ доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 июня 2024 года.
Согласно доводам искового заявления, после смерти фио ответчик отказался добровольно покинуть данную квартиру, проживая в ней незаконно, отказав предоставить право на проживание несовершеннолетним, выразившейся в отказе в предоставлении ключей от входной двери, а также чинении препятствий по пользованию данным жильем несовершеннолетним фио и фио
ФИО1 в управление социальной защиты населения адрес было направлено заявление от 04 октября 2023 года за № 384, с требованием устранить препятствие в пользовании данным жильём несовершеннолетних фио, фио который чинит ответчик, с оказанием практической помощи.
Кроме того, в ОМВД России по адрес (УВД по адрес) 03 октября 2023 года было направлено соответствующее заявление по факту самовольного, незаконного занятия ответчиком жилья, от имени несовершеннолетнего фио со стороны законного представителя - отца ФИО1 (талон уведомление №2161).
Как следует из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, опрошенный в ходе проверки изложенных в заявлении обстоятельств ФИО3 пояснил, что в квартире постоянно проживает с момента заключения брака с фио, которая умерла в 2022 году, после смерти жены проживал в квартире с тещей фио, умершей в 2023 году. Ответчик также пояснил, что 03.10.2023 года ФИО1 пришел в квартиру и пытался поменять замки входной двери, требовал освободить квартиру, вел себя агрессивно, далее в квартиру прибыл наряд полиции. По результатам данной проверки, в виду того, что изложенные в заявлении обстоятельства носят гражданско-правовой порядок и регулируются гражданским законодательством РФ, решаются в порядке личных договоренностей между заинтересованными лицами, а при невозможности в судебном порядке, адрес Отдела МВД России по адрес майором полиции фио 12 октября 2023 года было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Ответчику также было направлено уведомление с требованием о немедленном выселении с квартиры, был дан срок на добровольное выселение. Данное требование (претензия) истцов о выселении удовлетворено не было.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов в заявленном им объеме, поскольку ФИО3 фактически без законных оснований занимает и проживает в спорном жилом помещении, имеет регистрацию в адрес по адрес, где наделен правом пользования жилым помещением.
Также, суд отмечает, что доводы ответчика о том, что он фактически проживает в спорной квартире, осуществляет расходы по ее содержанию, правового значения для дела не имеют, поскольку не порождают жилищных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика.
Ответчик ФИО3 не является собственником данного жилого помещения, не зарегистрирован в ней, не является членом семьи истцов, совместное хозяйство у истцов с ответчиком не ведется. Письменного согласия истцов на его вселение не имеется, как и согласия о пользовании спорным жилым помещением. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилой площадью между ними не заключалось.
Также судом установлено и подтверждается материалами дела то, что ответчик до настоящего времени продолжает пользоваться жилым помещением по вышеуказанному адресу, чем нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие правовых оснований для проживания ответчика в квартире по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что требование истцов о выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца ФИО1 о взыскании с ответчика убытков, суд исходит из следующего.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, убытки как имущественные потери согласно действующему законодательству подразделяются на реальный ущерб и упущенную выгоду, при этом реальный ущерб включает в себя убытки двух видов: расходы для восстановления нарушенного права и утрату или повреждение имущества.
По смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание убытков может производиться в целях защиты любого субъективного гражданского права, в том числе и обязательственного права, к числу которого относится право возмездного пользования автомобилем.
В связи с тем, что ответчик добровольно не выселился из квартиры по адресу: адрес, истец ФИО1, действующий в интересах и от имени несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, который является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещения, а также имеет постоянную регистрацию в вышеуказанной квартире вынуждены были снимать жилое помещение по договору найма, что подтверждается договором найма жилого помещения от 06 апреля 2024 года заключенным с фио на квартиру по адресу: адрес.
Вышеуказанным договора найма установлены ежемесячные платежи за найм жилого помещения в размере сумма
Согласно платежным квитанциям от 08 мая и 11 июня 2024 года за найм жилого помещения ФИО1 произведена оплата на общую сумму сумма.
Правоотношения по найму жилого помещения были направлены на восстановление нарушенного права несовершеннолетнего на проживание по адресу места регистрации в принадлежащей на праве общедолевой собственности квартире по вине ответчика. Следовательно, расходы истца ФИО1 по оплате найма жилого помещения находятся в причинно-следственной связи с отказом ответчика добровольно выселиться из квартиры, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению, суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере сумма.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио (свидетельство о рождении <...>), ФИО2 (паспортные данные), действующего за себя и в интересах несовершеннолетней фио (свидетельство о рождении <...>), удовлетворить.
Выселить ФИО3 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Плаксина
Решение в окончательной форме принято 13 января 2025 года