Дело № 2-408/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 20 января 2026 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

с участием представителей истца ФИО1 ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации городского округа – <адрес> – ФИО4, представителя третьего лица Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа – <адрес> о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке изолированное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа – <адрес> о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке изолированное жилое помещение по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указано, что истец с "."..г. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Решением Волжского городского суда <адрес> №... от "."..г. за истцом признано право пользования данным помещением, на ответчика возложена обязанность заключить с истцом договор социального найма. "."..г. администрацией <адрес> с истцом заключен договор социального найма указанного жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> №... от "."..г. постановлено признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> поручено рассмотреть возможность обеспечения граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, временными жилыми помещениями маневренного фонда в срок до "."..г., обеспечить граждан, проживающих в многоквартирном доме, жилыми помещениями в срок до "."..г.. Дальнейшее проживание в непригодном для проживания и аварийном жилом помещении, в котором проживать невозможно и опасно для жизни и здоровья фактически ведет к произвольному лишению истца жилища, при этом установленный срок до 2035 года не препятствуют обеспечению жилыми помещениями ранее этого срока. Ответчик с 2022 года, когда дом был признан аварийным, не принял никаких мер к выдаче истцу иного жилого помещения аналогичной площади для проживания, чем нарушает право истца на жилище. Просит обязать муниципальное образование – городской округ – <адрес> предоставить незамедлительно и вне очереди ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде двухкомнатной квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, в черте населенного пункта городского округа – <адрес>, общей площадью не менее 40, 4кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители истца ФИО1 ФИО2, ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации городского округа – <адрес> – ФИО4 просила отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснила, что истец не состоит на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не является малоимущим.

Представитель третьего лица Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> ФИО5 поддержала позицию стороны ответчика.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 с "."..г. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Решением Волжского городского суда <адрес> №... от "."..г. за истцом признано право пользования данным помещением, на ответчика возложена обязанность заключить с истцом договор социального найма.

"."..г. администрацией <адрес> с истцом заключен договор социального найма указанного жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Между тем, постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. постановлено признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> поручено рассмотреть возможность обеспечения граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, временными жилыми помещениями маневренного фонда в срок до "."..г., обеспечить граждан, проживающих в многоквартирном доме, жилыми помещениями в срок до "."..г..

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и письменными доказательства, не оспаривались в ходе рассмотрения дела.

Из пояснений стороны истца следует, что истец до настоящего времени проживает в жилом помещении, другого жилья ему не предоставлено, в связи с чем он полагает свои права нарушенными и заявляет об их судебной защите.

Между тем, из разъяснений Верховного Суда РФ в Обзоре законодательства и судебного практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2009 года, и Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, следует, что в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от "."..г., определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц, является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни или здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч.2 ст.57 ЖК РФ.

Нормы действующего законодательства определяют механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи с сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.

На основании ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия из на учет.

Согласно информации, предоставленной управлением по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации от"."..г. №...-сп, ФИО1 в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит. Данное обстоятельство не отрицалось стороной истца при рассмотрении дела.

Однако, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке. Так, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в том числе гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственникам жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Более того, срок расселения многоквартирного жилого дома, в котором проживает истец, на дату обращения в суд не наступил. Также не установлено обстоятельств незаконного бездействия ответчика в предоставлении жилого помещения. Доказательств того, что проживание в спорной квартире создает угрозу жизни и здоровью истца, в материалы дела не представлено. Факт признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о безусловном основании обеспечения истца жилым помещением вне очереди, без предоставления доказательств тому, что нахождение истца в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, создает непосредственную опасность для его жизни или здоровья. Также не исключена возможность предоставления истцу при указанных обстоятельствах жилого помещения из маневренного фонда. Из пояснений представителя истца следует, что с таким заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда истец не обращался.

Таким образом, принимая во внимание, что истец на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит, малоимущим не признан, с заявлением о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде не обращался, следовательно, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа – <адрес> о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке изолированное жилое помещение по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес>.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-408/2026

которое находится в Волжском городском суде

УИД: 34RS0011-01-2025-011746-44