Решение по делу № 2-310/2023 от 22.06.2023

<данные изъяты>

Заочное РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО9.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании постановления Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма и обслуживания жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако проживает по другому адресу, в квартире не проживал, личных вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что ответчик ФИО2 является ее братом. В этой квартире он никогда не жил, личных вещей в квартире не имеет, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. Ей известно, что в настоящее время он проживает в <адрес>, однако точными сведениями о его местонахождении она не располагает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен по известному месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания Мамадышского муниципального района и <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания такого отсутствия временным, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаются, в том числе и определенными его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны договора найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что постановлением руководителя исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; ООО «Управляющая компания <адрес> и <адрес>» предложено заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в составе семьи: сына ФИО6 и отчима ФИО8 (л.д. 11).

На основании договора найма и обслуживания жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Управляющая компания <адрес> и <адрес>», истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С условиями договора найма и обслуживания жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ были ознакомлены члены семьи нанимателя: сын ФИО6 и отчим ФИО8 под роспись (л.д.10).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу длительное время не проживает.

При изложенных обстоятельствах, учитывая длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствия со стороны ответчика в течение длительного периода времени исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, и что в течение длительного времени попыток вселения в спорную квартиру он не предпринимал, препятствия в проживании в спорном жилом помещении истцом ответчику не чинились, истец несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1, поскольку ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, утратил право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>