УИД 78RS0005-01-2021-005389-33

Дело № 2-607/2022 22 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Поляниной О.В.

при секретаре – Старковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО5, действующей также в интересах ФИО7, ФИО6, ФИО8, действующему также в интересах ФИО2, ФИО9, действующей также в интересах ФИО3 и ФИО4, о приведении помещения в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО11, в котором просит в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести помещение - лестничную площадку 3 этажа дома № <адрес> в первоначальное состояние, демонтировать перегородку и самовольно установленную дверь с замком, отделяющей квартиры № № <адрес>. Также просил взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины № рублей.

Истец уточнил исковые требования в связи с привлечением соответчиков, просил обязать ответчиков ФИО11, ФИО10, действующего также как законный представитель ФИО1, ФИО12, ФИО6, ФИО8, действующего также как законный представитель ФИО2, ФИО9, действующую также как законный представитель ФИО4, ФИО3, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести помещение - лестничную площадку 3 этажа дома <адрес> в первоначальное состояние, демонтировать перегородку и самовольно установленную дверь с замком, отделяющей квартиры № № <адрес>. Также просил взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины № рублей.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> согласно выписке из ЕГРН в настоящее время являются ФИО1, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 180-186).

При этом, привлеченный истцом к участию в деле в качестве ответчика ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО16 Наследниками ФИО10 долей в праве собственности в <адрес> в Санкт-Петербурге являются супруга ФИО5 (14/180 долей), сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (28/180 долей), ФИО1 (14/180 долей).

Суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве ответчиков ФИО5, действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО1 в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прекратив производство по делу в части требований к ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что собственниками квартиры № <адрес> согласно выписке из ЕГРН в настоящее время являются ФИО9 и несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 187-189).

Нанимателем жилого помещения - квартиры № <адрес> согласно справке о регистрации (Форма 9) на основании Ордера РИК № от 09.03.1992 является ФИО6, членами семьи нанимателя жилого помещения являются ФИО8 (сын), дата регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внук), дата регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, согласно п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание явились ответчики ФИО8 и ФИО17, иск не признали, указывая, что перегородку и дверь с замком они не возводили.

Ответчики ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО9 в суд не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО11 иск не признал, указывая, что в настоящее время не является собственником квартиры № <адрес>, во время проживания в квартире перегородку и дверь с замком не устанавливал, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении исковых требований. В материалы дела представлены письменные возражения ответчика ФИО11 (л.д. 47-49). Ответчиком ФИО9 также представлены письменные возражения (л.д. 192).

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 п.3 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры <адрес> согласно выписке из ЕГРН являются ФИО1, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 180-186).

Также судом установлено, что собственниками квартиры № <адрес> согласно выписке из ЕГРН являются ФИО9 и несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 187-189). Данные обстоятельства также подтверждаются нотариально удостоверенным договором купли-продажи квартиры от 05.08.2020, заключенным между ФИО11, ФИО18 (продавцы) и ФИО9, действующей от себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 (покупатели), л.д. 142-144.

Нанимателем жилого помещения - квартиры № <адрес> согласно справке о регистрации (Форма 9) на основании Ордера РИК № от 09.03.1992 является ФИО6, членами семьи нанимателя жилого помещения являются ФИО8 (сын), дата регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внук), дата регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Акта о приеме-передаче здания (сооружения) форма № ОС-1а за № от февраля 2008 года и Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 21.11.2007, ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец указывает, что ответчиками самовольно установлена перегородка и дверь, а также установлен замок на двери, который не обеспечивает возможность ее свободного открывания без ключа, ответчиками самовольно присоединена часть помещений общего пользования, что нарушает права остальных собственников помещений многоквартирного дома на равное пользование и распоряжение принадлежащей им собственностью.

Данные обстоятельства подтверждаются Актом от 22.07.2021, подписанным начальником ЖЭУ № ФИО19, техниками-смотрителями ФИО20, ФИО21 (л.д. 73). Наличие отсекающей двери с запирающим устройством ответчиками также не оспаривалось.

Ответчикам ФИО12, ФИО10, ФИО11, Астаховой направлялось предписание № от 08.04.2021 с требованием демонтировать отсекающую дверь (л.д. 60), однако в добровольном порядке указанное предписание не исполнено до настоящего времени.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств согласования монтажа спорной дверной перегородки, равно как не представлено наличия согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, которое произошло в результате установки данной двери, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований иска в отношении ответчиков ФИО12, ФИО11, поскольку они не являются собственниками вышеуказанных жилых помещений.

Доводы ответчиков о том, что дверь с запирающим устройством была устроена иными лицами, в связи с чем, они не могут являться надлежащими ответчиками, подлежат отклонению судом, поскольку, приобретая квартиру с данным переустройством, ответчики приняли на себя риск неблагоприятных последствий и обязательства совершить действия по приведению общего имущества в прежнее состояние, либо согласованию сохранения в настоящем виде.

Производство по делу в отношении ответчика ФИО10 подлежит прекращению в связи со смертью.

Таким образом, исковые требования ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района" к ФИО5, действующей также как законный представитель ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО8, действующему также как законный представитель ФИО2, ФИО9, действующей также как законный представитель ФИО4, ФИО3 об обязании в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести помещение - лестничную площадку 3 этажа дома <адрес> в первоначальное состояние, демонтировать перегородку и самовольно установленную дверь с замком, отделяющей квартиры № <адрес> подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере № рублей, т.е. в равных долях по № рублей с каждого отвтечика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района" – удовлетворить частично.

Обязать ФИО5, действующую также как законный представитель ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО8, действующего также как законный представитель ФИО2, ФИО9, действующую также как законный представитель ФИО4, ФИО3, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести помещение - лестничную площадку 3 этажа дома <адрес> в первоначальное состояние, демонтировать перегородку и самовольно установленную дверь с замком, отделяющую квартиры № № <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к ФИО11, ФИО12 об обязании привести помещение в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов – отказать.

Производство по делу в части требований ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к ФИО10 об обязании привести помещение в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов – прекратить.

Взыскать с ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по 1 200 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья –

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.07.2022.