дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Клестовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кукушкиной ФИО15 к Администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требовааний указано на то, что родителями истца являлись ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В браке между собой родители не состояли. Отец истца ФИО2 проживал в купленном им в 2007г. по расписке жилом доме по <адрес>. Документов на дом нет. До ее отца в доме проживали супруги ФИО4. После смерти ФИО4 дети ФИО4 забрали мать к себе, а дом продали ФИО2 по расписке. С этого времени ФИО2 владел этим домом. Он был прописан в доме и проживал в нем до октября 2023г., более 15 лет. Платил коммунальные платежи, налог на землю, хотя земельный участок не был на него оформлен. После смерти отца 30.12.2023г. истица фактически вступила в наследство, юридически не вступала, т.к. у отца кроме неоформленного дома ничего нет. Кроме нее у отца есть дети – ФИО11 и ФИО12, которые не возражают чтобы жилой дом, в котором проживал отец, был зарегистрирован на ее имя.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что в доме отца она делала косметический ремонт, садила огород до 2023 года. В настоящее время присматривает за домом и земельным участком, содержит их в порядке.

Представитель ответчика – Администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО10, ФИО13 в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3).

Из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом доме по <адрес> проживали ФИО4. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал отец истца ФИО2, который купил дом по расписке. В настоящее время за домом следит и ухаживает ФИО6, в доме никто не живет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в спорном доме проживали ФИО4. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал ФИО2, отец истца. Он купил дом и с того времени проживал в нем. После смерти ФИО2 за домом ухаживает ФИО6, присматривает за домом.

Факт родственных отношений между истцом ФИО6 и умершими ФИО2 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором ее родителями указаны ФИО2 и ФИО3; свидетельством о заключении брака ФИО5 (ФИО14) Н.М. от 17.06.2000г..

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 30.12.2023г..

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты>.. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>

Факт владения ФИО2 спорным жилым домом как своим собственным подтверждается квитанциями об оплате земельного налога за 2022 год, квитанциями об оплате коммунальных услуг за 2008 год.

В выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Шадринцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края, указано, что ФИО2 проживал в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Аналогичная информация содержится в справке Администрации Шадринцевского сельсовета от 26.08.2024г.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что он постоянно проживал по адресу: <адрес>. После его смерти нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство его супруге ФИО9 на денежный вклад, хранящийся в филиале Тальменского сберегательного банка №.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ..

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что отец истца ФИО6 – ФИО2 на протяжении более 15 лет до дня смерти 30.12.2023г. открыто владел спорным жилым домом по <адрес> как своим собственным: проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги, нес бремя содержания жилого дома. После смерти ФИО2 истец ФИО5 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически вступила в права наследования, т.к. сделала в доме косметический ремонт, садила огород, присматривает за домом, пользуется им как своим собственным. Следовательно, ФИО6 может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел ФИО2, правопреемником которого она является. В связи с чем, давность её владения составляет, с учетом срока исковой давности, более восемнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукушкиной ФИО16 к Администрации Шадринцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кукушкиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А.Гусельникова