УИД 77RS0033-02-2024-018361-08
Дело №2-5965/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2024 г.
Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5965/24 по иску ЖСК «Бездефектный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, указывая на то, что ЖСК «Бездефектный» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственником квартиры №131 по адресу: адрес является ФИО3 Согласно выписке из домовой книги в квартире так же зарегистрирован ответчики ФИО1, фио, ФИО2, ФИО4, ФИО3 Ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные и иные обязательные платежи. За период с 01.04.2022 по 31.07.2024 у должников образовалась задолженность за ЖКУ и иные платежи в размере сумма. В связи с поступлением от ответчиков за период с подачи искового заявления оплат за квартиру №131 задолженность составляет сумма. В связи с чем, истец просит взыскать с учетом уточнений с ответчика задолженность за ЖКУ и иные платежи в размере сумма, пени на сумму долга по состоянию на 30.05.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины за выдачу судебного приказа в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Представитель истца ЖСК «Бездефектный» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, согласна оплатить задолженность. Просила снизить размер неустойки.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ЖСК «Бездефектный» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.
Ответчик ФИО3 является собственником квартиры №131, расположенной по адресу: адрес (л.д.27).
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО1, фио, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.22).
Ответчиками обязательства по оплате ЖКУ и иных платежей ответчик исполняются не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 образовалась задолженность в размере сумма (л.д.60-61).
Определением мирового судьи судебного участка №229 адрес от 15.07.2024 был отменен судебный приказ от 08.07.2024 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за ЖКУ и иным обязательствам (л.д.16).
Исходя из смысла п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Исходя из п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.
Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Задолженность за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 составляет сумма, ответчиком доказательств погашения указанной задолженности не представлено. В связи с чем требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за ЖКУ и иным платежам подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени, которые по состоянию на 30 мая 2024 составляют сумма (л.д.17-21).
На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера подлежащих взысканию солидарно с ответчиков пени до сумма
Данная задолженность и пени подлежат взысканию с ответчика собственника жилого помещения ФИО3 в пользу истца ЖСК «Бездефектный».
Суд отказывает в требованиях истца о взыскании задолженности со всех лиц, зарегистрированных в квартире собственника ФИО3, т.к. между пользователями и собственником отсутствует соглашение об оплате ЖКУ, с указанием обязанности и доли участия в оплате ЖКУ.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, оплаченных истцом при подаче иска в суд.
Оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, уплаченной истцом при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа судом не усматривается, поскольку положениями ст. 333.40 НК РФ и ст. 93 ГПК РФ предусмотрен иной порядок возврата государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 паспортные данные в пользу ЖСК «Бездефектный» ИНН <***>, задолженность за ЖКУ и иным платежам за период с 01.02.2024 по 31.07.2024 в размере сумма, пени на 30 мая сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 10.01.2025