Дело № 2-274/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Акъяр, РБ 27 апреля 2023 года
Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Атанове И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий З.Н. Подынь
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает с семьей в <адрес> по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке, который находится в ее собственности. Квартира ей была предоставлена колхозом «Красный Доброволец». В последующем колхоз был реорганизован в СПК «Красный Доброволец» и прекратил свою деятельность в 2011г. Собственник квартиры ликвидирован в связи с чем истец в установленным законом порядке не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру. Проживая в спорной квартире, она открыто и добросовестно владеет ею, не от кого не скрывая свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно, квартира из ее владения никогда не выбывала, владеет ею как собственник. Признание права собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации права на нее. Ее сын ФИО3 не возражает, если спорная квартира будет зарегистрирована за ней. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебное заседание ФИО4 и ее представитель ФИО5 не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель администрации сельского поселения Федоровский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Направил суду отзыв, указав, что сельское поселение не возражает, против удовлетворения иска ФИО4, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает с 1992 года.
Указанная квартира ей предоставлена колхозом Красный доброволец.
ДД.ММ.ГГГГ колхоз Красный доброволец был реорганизован в СПК Красный доброволец, который прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира № по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности муниципального района <адрес> РБ и в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> РБ не зарегистрировано, о чем в материалах дела имеется справка Администрации муниципального района <адрес> РБ от 26.04.2023г.
Испрашиваемая квартира также не состоит на балансе администрации сельского поселения Федоровский сельсовет МР <адрес> РБ.
Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не зарегистрирован. Также отсутствую сведения об испрашиваемом жилом помещении в Хайбуллинском участке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».
Согласно техническому паспорту домовладения составленного по состоянию на 28.07.2022г. <адрес> расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь жилых помещений 52,1 кв.м.
Спорная квартира расположена на земельном участке общей площадью 1043 кв.м. с кадастровым номером 02:50:080201:174, который принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о регистрации №.
Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 Федоровским сельсоветом Хайбуллинского района РБ ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, ФИО2, собственником данного жилого помещения не является, что противоречит основным принципам земельного законодательства.
Так, в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что ФИО2 принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность зарегистрировать права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что бывший собственник квартиры колхоз Красный доброволец ликвидирован, указанная квартира не состоит на балансе СП Федоровский сельсовет, не числится в реестре муниципального имущества.
Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, за истцом следует признать право собственности на <адрес> РБ и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий З.Н. Подынь
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023г.