К делу № 2-2808/2022 23RS0014-01-2022-002094-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 8 сентября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения границ земельного участка, и просит установить местоположение земельного участка с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером №:6, имеющего почтовый адрес: , в соответствии со сведениями о его характеристиках, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 (аттестат кадастрового инженера №); считать решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:6, имеющего почтовый адрес: .

В обоснование указано, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №:6, согласно которого фактическая площадь земельного участка составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 909 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в сторону увеличения на 9 кв.м., что не превышает норму погрешности в пределах, установленных Законом. В качестве документов, подтверждающих местоположение границ на местности 15 и более лет, был предоставлен для работы кадастровому инженеру карта (план) границ земельного участка, датированный 2000 годом. Как следует из заключения кадастрового инженера, размеры участка при проведении кадастровых работ соответствует первоначальным размерам участка согласно чертежа от 2000 года с учетом погрешности. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что хотя фактический размер земельного участка и площадь земельного участка соответствуют данным ЕГРН, описание смежеств на плане участка не соответствует фактическому местоположению земельного участка, границы которого были установлены. Согласно чертежа 2000 г. от Б до В- земли ФИО6, участок №, а фактически это земельный участок (), принадлежащий ФИО2, ФИО3, ФИО4 (земельный участок с КН №:5). Согласно чертежа 2000 г от Г до А- земли ФИО7, участок №, а фактически это земли общего пользования , данный план участка как документ, предусмотренный ч. 10 ст. 22 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости», использовать невозможно.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основным документом, подтверждающим существование земельного участка на местности пятнадцать и болеет лет, может являться План границ земельного участка, являющейся составной частью землеустроительного дела.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 900 кв. м., с кадастровым номером №:6, расположенный по адресу: .

Ответчики являются собственниками смежных земельных участков.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН, имеющимися в деле.

Из материалов дела следует, что истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего им земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:6, согласно заключения которого фактическая площадь земельного участка составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 909 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в сторону увеличения на 9 кв.м., что не превышает норму погрешности в пределах, установленных Законом.

В качестве документов, подтверждающих местоположение границ на местности 15 и более лет, истцом был предоставлен для работы кадастровому инженеру карта (план) границ земельного участка, датированный 2000 годом.

Как следует из заключения кадастрового инженера, погрешность определения координат поворотных точек при межевании в 2000 году составляла 0,2 метра, погрешность определения длины линии 0,4 метра. Размеры участка при проведении кадастровых работ соответствует первоначальным размерам участка согласно чертежа от 2000 года с учетом погрешности.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что хотя фактический размер земельного участка и площадь земельного участка соответствуют в пределах установленных Законом допустимых значений размера и площади, то описание смежеств на плане участка не соответствует фактическому местоположению земельного участка, границы которого были установлены.

Согласно чертежа 2000 г. от Б до В- земли ФИО6, участок №, а фактически это земельный участок (), принадлежащий ФИО2, ФИО3, ФИО4 (земельный участок с КН №:5). Согласно чертежа 2000 г от Г до А- земли ФИО7, участок №, а фактически это земли общего пользования , данный план участка как документ, предусмотренный ч. 10 ст. 22 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости», использовать невозможно.

Также установлено, что споров о прохождении границы с соседними землепользователями у истца не имеется.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет истец предоставить не может ввиду их отсутствия.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером №:6, имеющего почтовый адрес: , в соответствии со сведениями о его характеристиках, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 (аттестат кадастрового инженера №).

Считать решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:6, имеющего почтовый адрес: .

Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий