Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1791/2025
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-002004-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1791/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гариповой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с 1997г. он является членом СНТ «Новосел» и пользуется выделенным земельным участком № площадью 457 кв.м.
09.12.2024г. Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказал ему в предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с отсутствуем правоустанавливающих документов.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:
X
Y
374633.71
2315052.31
374632.67
2315074.10
374611.89
2315073.05
374613.33
2315050.62
374633.71
2315052.31
В судебном заседании представитель ФИО2- ФИО3, иск поддержал.
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и представитель третьего лица комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.
Выслушав доводы представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от 19.09.2001г. из земель жилищно-коммунальной конторы ОАО "Жилстрой" изъят земельный участок общей площадью 4,665 га по <адрес> и передан садоводческому товариществу "Новосел", в том числе в собственность 4,147 га., в коллективно-долевую собственность 0,518га.; поручено службе земельного кадастра по <адрес> и <адрес> подготовить землеустроительную и кадастровую документацию для регистрации прав на земельный участок в Альметьевском филиале Государственной регистрационной палаты при МЮ РТ.
Истец ФИО1 с 1997г. является членом садоводческого общества «Новосел», за ним закреплен участок №, что подтверждено оплатой членских взносов, списком членов садоводческого товарищества «Новосел».
27.11.2024г. ФИО2 обратился в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.
09.12.2024г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие в Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ «Новосел» (отсутствуют в ЕГРН); ИНН, ОГРН юридического лица СНТ «Новосел»; документ, устанавливающий распределение земельного участка СНТ «Новосел».
Опрошенные в судебном заседании свидетель <данные изъяты>), пояснила, что истец с 90-х годов прошлого века в СНТ «Новосел» имеет земельный участок за №.
Из межевого плана от 15.10.2024г. следует, что спорный земельный участок ранее имел кадастровый <данные изъяты> с видом разрешенного использования: ведение садоводства, расположен в границах территории СНТ «Новосел», в территориальной зоне: СЗ зона санитарно-защитных насаждений, имеет площадь 457+/-7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, его границы определены в следующих координатах:
X
Y
374633.71
2315052.31
374632.67
2315074.10
374611.89
2315073.05
374613.33
2315050.62
374633.71
2315052.31
Таким образом, является установленным, что земельный участок находится в постоянном пользовании истца с 1997г., границы земельного участка определены.
Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО2 имеет право на предоставление в его собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Новосел», в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
На основании абз. 4 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В частности, Классификатор предусматривает такие виды разрешенного использования земельных участков, как: ведение огородничества, ведение садоводства.
Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне СЗ Зона санитарно-защитных насаждений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Альметьевского районного Совета от 25.12.2009 N 366, основным видом разрешенного использования земельных участков в указанной зоне СЗ является: озеленение специального назначения; вспомогательным видом разрешенного использования: объекты капитального строительства, разрешенные к размещению в части территорий санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.
Учитывая, что земельный участок находится на территории СНТ «Новосел», используется истцом с 1997г., то есть до принятия Правил землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 366, ранее был поставлен на кадастровый учет (КН 16:45:050120:69) с видом разрешенного использования: для ведения садоводства (л.д.43), смежный земельный участок за № с кадастровым номером № также имеет вид разрешенного использования: для ведения садоводства, суд исковые требования в части установления вида разрешенного использования земельного участка – ведение садоводства, находит подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:
X
Y
374633.71
2315052.31
374632.67
2315074.10
374611.89
2315073.05
374613.33
2315050.62
374633.71
2315052.31
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 23.05.2025г.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.
Судья: