54RS0003-01-2025-001004-87

Дело №2-1964/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.05.2025г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Кравец А.А., с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она (истец) является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора о передаче квартиры в общую совместную собственность граждан __ от xx.xx.xxxx., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от xx.xx.xxxx. (зарегистрировано в реестре за __).

xx.xx.xxxx года он (истец) зарегистрировал в указанной квартире своего знакомого ФИО2 (ответчик), которому регистрация потребовалась для устройства на работу. Ответчик обещал, что после трудоустройства он решит свой жилищный вопрос и снимется с регистрационного учета в его (истца) квартире. С xx.xx.xxxx в квартире ответчик не проживает, личных вещей в ней не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик перестал выходить на связь, скрывает от него (истца) место своего пребывания и работы.

Отсутствие ответчика по указанному адресу подтверждается актом, составленном с участием соседей по дому.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его (истца) квартире. Наличие регистрации вынуждает его (истца) нести дополнительные расходы по оплате за содержание квартиры.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит суд: Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу ...

Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу ... (л.д.4-5).

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик по делу в судебное заседание не явился, извещался судом о дне слушания дела (л.д.15;20) причину неявки суду не сообщил, а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Представитель третьего лица по делу Отдела по вопросам миграции, отдела полиции №4 Управления МВД России по г.Новосибирску, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора полагавшего, что иск обоснован, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращает) взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения собственности на изъято имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Из п.1 ст.35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексов другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств дела видано, что ФИО1 (истец) является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора о передаче квартиры в общую совместную собственность граждан __ от xx.xx.xxxx., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от xx.xx.xxxx. (зарегистрировано в реестре за __) (л.д.8-10).

xx.xx.xxxx года истец зарегистрировал в указанной квартире своего знакомого ФИО2 (ответчик), которому регистрация потребовалась для устройства на работу.

Ответчик обещал, что после трудоустройства он решит свой жилищный вопрос и снимется с регистрационного учета в квартире истца. С xx.xx.xxxx в квартире ответчик не проживает, личных вещей в ней не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик перестал выходить на связь с истцом, скрывает от истца место своего пребывания и работы.

Отсутствие ответчика по указанному адресу, подтверждается актом, составленном с участием соседей по дому (л.д.7).

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

Наличие регистрации вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате за содержание квартиры.

Согласно, выписки из домовой книги, выданной ООО УК «Сибиряк», в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, до настоящего времени без законных оснований, продолжает оставаться зарегистрированным ответчик - ФИО2 (л.д.11).

В настоящее время ответчик уже длительное время, не проживает в данной квартире.

Ответчик не осуществляет в добровольном порядке подачу заявления на снятие с регистрационного учета в отделение УФМС России по Новосибирской области, тем самым препятствует, истцу (собственнику) реализовать свое право владения, распоряжения и пользования имуществом в полном объеме.

Истцом какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жильцу помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233–244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда, является основанием, для снятия ФИО2 – xx.xx.xxxx.р., с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.В. Елапов

Мотивированное решение суда изготовлено 06.06.2025г.

__ в Заельцовском районном суде г.Новосибирска