Дело №2-377/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Кузменко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что в середине апреля месяца 2007
она приобрела у 10 за 10 000 рублей земельный участок №№, находящийся в <адрес> с расположенным на нем домиком. При приобретении земельного участка 10 пояснила, что земельный участок оформлен на её супруга 12 в настоящее время им тяжело содержать и ухаживать за земельным участком. При этом 10 передала ей свидетельство о праве собственности на землю №214. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, земельный участок был предоставлен 12 на основании решения администрации Карасукского района Новосибирской области от 10.12.1992 за №408. Таким образом, с середины апреля месяца 2007 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным земельным усастом. Несет все бремя по содержанию земельного участка, в т.ч. производит в домике, расположенном на земельном участке, мелкий косметический ремонт, красила в нем неоднократно оконные рамы и пол, меняла трубу водопровода на участке, производила ремонт забора, огораживающего земельный участок, постоянно удобряет участок, высаживала различные многолетние насаждения на участке, во избежание возгорания, окашивает траву, прилегающую к участку. Никто никаких притязаний с 2007 года на земельный участок не имеет. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок имеет кадастровый номер №. Местоположение земельного участка: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 500 кв.м. В настоящее время она пыталась связаться с 12 на предмет надлежащего оформления перехода права на земельный участок, однако выяснила, что ДД.ММ.ГГГГ года умер 12 а в 2013 году умерла 10 таим образом, истец не может оформить право собственности на земельный участок никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, местоположением: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, оставил рассмотрение данного заявления на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено, что согласно представленного истцом свидетельства №2441 о праве собственности на землю, выданного на основании решения Администрации Карасукского района от 10.12.1992 №408 следует, что 12
для садоводства в личную собственность предоставлен земельный участок в <адрес>
Из скриншота экрана компьютера с раздела «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра следует, что земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение) <адрес>
Из показаний свидетелей 19 и 20 следует, что с 2007 года истец пользуется земельным участком, высаживает насаждения, осуществляет уход за участком и домиком, осуществляет текущий ремонт домика, обустроила ограждение. Никто притязаний на участок не заявлял.
С 2007 года по настоящее время истец открыто пользуется и владеет спорным земельным участком полностью в соответствии с его целевым назначением, несет расходы по его содержанию.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт: серия № №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе) право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 13 мая 2025 года.
СУДЬЯ: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-377/2025, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.