Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
25.01.2022г Приокский районный суд <адрес>
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре ФИО6
с участием помощника прокурора <адрес> г.Н.Новгорода ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением
установил :
ФИО5 обратился с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой квартиру общей площадью 45,6 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, состоит из двух изолированных комнат 14,0 кв.м и 12,7 кв.м. Квартира предоставлена отцу ФИО2, матери ФИО4, сестре ФИО3 в 1985 году по обмену. 28.12.1992г спорная квартира приватизирована в совместную собственность. Решением от 11.11.2002г Приокского районного суда г.Н.Новгорода определены доли в праве собственности на квартиру за каждым по 1/4. С 16.02.2022г в результате дарения ФИО3 и ФИО13 3.С. своих долей по 1/4 являлся собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности являлась ответчица, его мать ФИО4 Ответчица с начала 2008 года в спорной квартире не проживает, выехала из нее добровольно, расходы по оплате услуг ЖКХ не несет. Вещей ответчицы в квартире нет. Ответчица постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, в спорную квартиру возвращаться не собирается. Более того, у ответчицы ФИО4 отсутствует какое-либо намерение пользоваться жилой площадью в спорной квартире по прямому назначению. Это обстоятельство подтверждается тем, что в январе 2022г ему поступило уведомление от ответчицы о намерении продать свою долю в праве на квартиру за 1 200 000 руб, и предложение приобрести эту долю. Поскольку цена за долю была явно завышенной, вёл переговоры с ответчицей о снижении цены и даже обратился в суд за выкупом доли. Ответчица предпочла распорядиться своей долей в пользу чужих людей. 22.03.2022г ФИО4 продала ФИО8 свою 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение. 01.04.2022г купил у ФИО8 1/4 долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время является единственным собственником квартиры. Ответчица состоит на регистрационном учете в спорной квартире, но в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, имеет в собственности другое жилье. Просит признать ответчицу ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу<адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала.
В судебное заседание ответчица ФИО4 не явилась, о слушании дела извещена.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Н.Новгороду не явился, о слушании дела извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 45,6 кв.м, в том числе жилой 26,7 кв.м, состоящая из двух изолированных комнат 14,0 кв.м и 12,7 кв.м.
Указанная квартира предоставлена родителям истца ФИО2, ФИО4, сестре ФИО3 в 1985 году по обмену.
28.12.1992г спорная квартира приватизирована в совместную собственность ФИО2, Н.А., М.С. и ФИО5
11.11.2002г решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода определены доли в праве собственности на квартиру за каждым по 1/4.
15.02.2022г ФИО10 и ФИО3 подарили свои доли 1\4 каждый в праве собственности на квартиру истцу ФИО5
22.03.2022г ответчица ФИО4 продала свою 1\4 долю в праве собственности на квартиру ФИО8
01.04.2022г по договору мены 1\4 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешла к истцу ФИО5
В настоящее время собственником квартиры является истец ФИО5
На регистрационном учете в квартире состоят истец и ответчица.
Свидетель ФИО11 пояснила, что ФИО5 приходится ей внучатым племянником. Спорная квартира принадлежит ФИО5 ФИО4 является матерью ФИО5, она живет <адрес>, уехала 21 год назад. С ФИО5 общается. Она не намерена проживать в квартире на <адрес> продала долю в квартире сыну.
Т.о. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире на регистрационном учете состоит ответчица.
Ответчица в квартире не проживает, своей долей в праве собственности на квартиру распорядилась путем продажи, не является членом семьи собственника квартиры, т.е. истца по делу.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует истцу пользоваться имуществом в виде жилого помещения по собственному усмотрению. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Исковые требования о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.
Судья М.А. Чиркова