Решение по делу № 2-4230/2023 от 15.11.2023

Дело №2-4230/2023

УИД 50RS0029-01-2023-004322-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск 15 ноября 2023 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок и просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> для ведения садоводства.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ФИО5 земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ФИО6 указанный земельный участок принадлежал на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения Администрации Наро – Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № для садоводства.

С момента приобретения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 открыто пользуется земельным участком, оплачивает все членские и целевые взносы. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной председателем с/т «Сплав-2» был получен отказ поскольку первоначальным собственником земельный участок не был оформлен надлежащим образом.

Истец открыто и добросовестно пользуется своими правами, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает налоги. Однако надлежащим образом земельный участок не оформлен на сегодняшний день.

Право собственности на земельный участок за истцом не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием надлежащим образом зарегистрированного договора купли-продажи.

Истец неоднократно пытался зарегистрировать в ЕГРН свое право собственности, однако, достичь указанной цели не удалось по причине отсутствия надлежащей регистрации документов на земельный участок, что подтверждается отказом органа регистрации прав на недвижимое имущество.

ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права. Уведомлением Росреестра в регистрации права было отказано.

Дело рассмотрено в отсутствии участников процесса, извещенных надлежащим образом, представивших заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ФИО7 земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

ФИО8 указанный земельный участок принадлежал на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения Администрации Наро – Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № для садоводства.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд считает доказанными наличие у истца оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро – Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2023.

Судья: Е.И. Суворова