УИД 77RS0006-02-2024-012603-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 23 октября 2024 года
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5346/2024 по иску Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Дорогомиловский межрайонный прокурор адрес в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не предоставил доступ в жилое помещение по указанному адресу для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, что создает реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации для неопределенного круга лиц.
Дорогомиловский межрайонный прокурор адрес просит обязать ответчика ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для выполнения технического обслуживания внутригородского газового оборудования.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица ГБУ адрес адрес» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, о причине неявки в суд не сообщил.
Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, о причине неявки в суд не сообщил.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие указанных выше участников процесса.
Изучив доводы иска, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Дорогомиловской межрайонной прокуратурой адрес проведена проверка исполнения законодательства при возложении на собственников жилых помещений обязанности предоставить доступ в жилое помещение для выполнения технического обслуживания внутриквартирного (внутридомового) газового оборудования; в ходе проверки установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, осуществляет адрес Москвы адрес адрес».
Между ГБУ адрес адрес» и адрес заключен договор № 13/24-ГБУ/адрес на выполнение работ (оказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в адрес.
Согласно п. 1.1 договора исполнитель обязуется по поручению Заказчика выполнить работы (оказать услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, указанного в Приложении №1 к настоящему договору, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их.
В ходе проведенной межрайонной прокуратурой проверки установлено, что ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не предоставил доступ в жилое помещение по указанному адресу для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, данный факт подтверждается актом от 05 сентября 2024 года.
О проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и необходимости обеспечения доступа в жилые помещения жители многоквартирного дома по адресу: адрес, были уведомлены за 10 дней до проведения работ путем размещения соответствующих объявлений (уведомлений) на информационных стендах, расположенных на входных группах и в лифтовых холлах многоквартирного дома.
В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с подп. «а, б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В силу п. 4 Правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.
Согласно подп. «и, к» п. 21 Правил поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки марка автомобиля для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика марка автомобиля к приборам учета марка автомобиля и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Пунктом 16 Правил пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
В соответствии с подп. «в» п. 17 указанных Правил заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутриквартирного газового оборудования – собственник расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение; управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях, и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно п. 4.4 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений «ГОСТ Р 22.1.12-2005. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования», газифицированные жилые здания являются потенциально опасными объектами, создающими реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, и являются объектами контроля угроз возникновения аварий.
Таким образом, непредоставление собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, доступа в жилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования создает реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации для неопределенного круга лиц.
Из материалов дела следует, что ответчик уведомлялся о необходимости предоставить доступ в квартиру для проведения обследования системы газового оборудования.
До настоящего времени доступ в квартиру № 42 со стороны ответчика не предоставлен, о чем составлен соответствующий акт.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что проведение осмотра возможно без доступа в жилое помещение.
Необходимость в предоставлении доступа в квартиру ответчика представителю управляющей организации и адрес для проведения соответствующего обследования подтверждена материалами дела.
Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа работников управляющей организации и адрес в свою квартиру ответчиком не приведено, доказательств отсутствия оснований для проведения обследования общедомового имущества в спорной квартире не представлено.
Таким образом, при разрешении спора установлено, что ответчиком чинятся препятствия в доступе сотрудников управляющей организации и адрес в жилое помещение для выполнения обследования системы газового оборудования.
Отказ ответчика предоставить доступ в квартиру для проведения необходимых обследований неправомерен, нарушает права и законные интересы остальных жильцов многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, поскольку была установлена необходимость обследования системы газового оборудования, располагающейся в квартире № 42 дома, а также доказана необходимость доступа управляющей организации и адрес в жилище ответчика в возникшей ситуации, которая напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности предоставить доступ в квартиру указанного дома сотрудникам ГБУ адрес адрес» и адрес для проведения соответствующего обследования.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам ГБУ адрес адрес» и адрес доступ в жилое помещение – квартиру № 42, расположенную по адресу: адрес, для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Овчинникова В.И.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года