Дело № 2-60/2023

УИД 22RS0023-01-2022-000533-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Федоровой Н.А.

при секретаре Ульрих Н.А.

с участием прокурора Запевалова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах малолетних М., М., обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилое помещение принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на дату заключения договора в жилом помещении не проживали, их вещей в доме не было, членами семьи истцов не являются. ФИО5 является бывшим собственником жилого помещения, при заключении договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Договор не содержит сведений о лицах, за которыми сохранялось бы право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Судом предприняты надлежащие меры для извещения ответчиков ФИО3 и ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, на момент приобретения ими с супругой жилого дома и земельного участка в доме фактически никто не проживал. Бывший собственник имущества ФИО5 пояснял, что ФИО7 и ФИО6 просто были зарегистрированы в доме, фактически никогда в нем не проживали, обязался сам сняться с регистрационного учета и поспособствовать тому, чтобы иные лица также снялись с регистрационного учета. ФИО5 свое обязательство не выполнил. Сам Л., а также ФИО7 и ФИО6 продолжают быть зарегистрированными по месту жительства в доме истцов. О том, что в доме еще прописаны Ч., на момент заключения договора купли-продажи истцы не знали, это выяснилось позже при проведении сотрудниками полиции проверки по поводу большого количества прописанных в жилом помещении лиц. Никто из ответчиков с момента приобретения истцами жилого дома к ним не обращался по вопросу вселения в жилое помещение или пользования им, своих правопритязаний на него не предъявлял.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО8, действующая за себя и как законный представитель двоих несовершеннолетних детей, продали, а ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность с использованием средств материнского капитала земельный участок (кадастровый №) и жилой дом (кадастровый №), находящиеся по адресу <адрес>. Согласно п.п.3.3.1 договора купли-продажи, продавцы подтверждают и гарантируют, что являются полноправными и законными собственниками земельного участка и жилого дома. До момента заключения настоящего договора вышеуказанные объекты недвижимости никому не проданы, не подарены, не заложены, рентой, арендой, наймом и иными обязательствами не обременены; свободны от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых они в момент заключения настоящего договора знали или не могли не знать, права собственности продавцов никем не оспариваются. Согласно п.п.3.3.4 договора на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО7. ФИО5 и ФИО8 обязались сняться сами, снять с регистрационного учета несовершеннолетних детей и иных зарегистрированных по данному адресу граждан в течение 30 календарных дней. Продавцы гарантируют, что лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих с выполнением обязанностей опекуна (попечителя), а также лиц, заключенных под стражу или находящихся в местах лишения свободы, которые могли бы претендовать на регистрацию по месту жительства в указанном объекте недвижимости, не имеется.

Регистрация права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, М., М. в установленном законом порядке произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17).

Согласно справки администрации Новоромановского сельсовета <адрес>, состав семьи проживающих по адресу <адрес> – ФИО1, ФИО2 и двое их несовершеннолетних детей М., М..

Из сообщения начальника миграционного пункта отделения полиции по <адрес> МО МВД РФ «Топчихинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.78)

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ФИО6, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>, в отношении ФИО4 имеются сведения, что она прибыла и с 13.02.2007г. зарегистрирована по адресу: <адрес>2 в <адрес>, вместе с тем сведений о снятии последней с регистрационного учета по адресу: <адрес> – не имеется (л.д.84,85).

Учитывая изложенное, в отсутствие возражений ответчиков суд правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не усматривает, полагая исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Распределяя судебные расходы в связи с рассмотрением гражданского дела, суд полагает необходимым в силу ст.98 ГПК РФ взыскать с одного из ответчиков в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой им государственной пошлины при подаче иска, в размере 300 рублей; с остальных ответчиков взыскать госпошлину в размере 300 рублей с каждого в доход муниципального образования Калманский район Алтайского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......)

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......)

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......)

ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......)

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......)

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) судебные расходы в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) в доход муниципального образования Калманский район Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) в доход муниципального образования Калманский район Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) в доход муниципального образования Калманский район Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) в доход муниципального образования Калманский район Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023г.