КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ЗАОЧНОЕ

ДД.ММ.ГГГГ 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Шемигоновой И.В.,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

истец ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указывает, что истцу на праве собственности принадлежит 13/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по переулку <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совладельцем жилого дома является ФИО8, которому принадлежит 12/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В 2025 году истец обратилась в ОМВД по <адрес> с целью выяснения количества зарегистрированных лиц по месту жительства в домовладении по адресу: <адрес>, пер. Буденного, <адрес>. По сведениям адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД по <адрес>, в принадлежащем истцу и ФИО8 домовладении зарегистрирован ФИО2. Данный гражданин ФИО2 не проживает в домовладении, расходов по содержанию недвижимости не несет. В домовладении его личные вещи отсутствуют. Местонахождение гражданина ФИО2 истцу неизвестно. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Договор найма жилого помещения не заключался. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Буденного, <адрес>. Снять с регистрационного учета ответчика ФИО2.

По правилам ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено без участия истца ФИО9, ходатайствовавшей о рассмотрении дела без ее участия, ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного по месту регистрации о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, заказное судебное отправления возвращено с отметкой об истечении срока хранения, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства и третьих лиц: Отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес>, ФИО8, представившего заявление о рассмотрении дела без его участия, а также без участия представителя истца ФИО12, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Сведения о движении дела, были своевременно размещены в системе «ГАС Правосудие» и на официальном сайте Железноводского городского суда <адрес>.

Ходатайств об отложении дела не поступило, иных ходатайств не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом по последнему известному месту регистрации, однако почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчиков в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, однако последние их не получали, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Поскольку ответчик о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд в соответчики с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные суду доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истцу ФИО9 на праве собственности принадлежит 13/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: пер. Буденного, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, в спорном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашении о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Доказательств опровергающих указанные доводы истца суду не представлено.

Статьей 304 ГК предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд считает, что доводы истца, нашли подтверждение исследованными в судебном заседании письменными документами.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО9 (что подтверждается формой № П), право собственности за спорным домом перешло в установленном законом порядке к истцу ФИО9 и ФИО8, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника ввиду чего, исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пер. Буденного, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес> с регистрационного учета по адресу: пер. Буденного, <адрес>.

Разъяснить, что мотивированное решение суда будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Шемигонова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.