Дело № 2-753/2023
23RS0036-01-2022-009661-60
РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 26 января 2023 г.
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО УК «Черемушки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Черемушки» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2021 года – август 2022 года в размере 112 118,42 рублей, а также просит взыскать государственную пошлину в размере 3 442,37 рубля.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Управляющей организацией вышеуказанного дома является ООО УК «Черемушки». Однако Ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом.
Управляющая компания получила судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. С выданным мировым судьей судебного участка № 55 Центрального внутригородского округа г. Краснодара приказом ответчик не согласился, подал заявление о его отмене, что явилось причиной отмены судебного приказа мировым судьей.
Представитель истца надлежащим образом уведомленный в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик надлежащим образом уведомленная в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований в суд не представила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления - управление управляющей организацией выбрано ООО УК «Черемушки», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из представленных материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер задолженности ответчика по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 69 314,32 рублей, пени за несвоевременно оплаченные услуги 42 804,10 рубля.
Поскольку ответчик не производит оплату, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был направлен в ФССП на исполнение, однако по заявлению ответчика, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Однако ответчик, после отмены судебного приказа, добровольно коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственника многоквартирного дома, суд считает, что в силу действующего законодательства РФ, ответчик обязан погасить образовавшуюся задолженность.
Представленный расчет судом проверен, расчет является арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении к мировому судье истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 442,37 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Данную сумму суд полагает необходимым зачесть в счет уплаты государственной пошлины за подачу иска.
Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 442,37 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Черемушки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Черемушки» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным платежамвсего за май 2021 года по август 2022 года в размере69 314,32 рублей, пени за несвоевременно оплаченные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 804,10 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 442,37 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -