Дело № 2-3810/2022
73RS0004-01-2022-007594-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Киреевой Е.В.,
при секретаре Клейменовой Е.А..,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска следующее.
Он на основании ордера владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В начале 2000-х гг. были произведены работы по перепланировке квартиры. А именно: передвинули стену между кухней и жилой комнатой, увеличив размер кухни. Согласование на перепланировку не было получено в виду затруднительного материального положения. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности. Произведенная перепланировка не нарушает интересов и прав граждан и не влияет на несущие конструкции дома. Данная квартира пригодна для проживания. Поэтому квартиру можно сохранить в переустроенном виде. Однако при обращении к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки квартиры <адрес>, ему был дан ответ о том, что принять решение о согласовании перепланировки в вышеуказанном жилом помещении не представляется возможным и рекомендовано обратиться в суд.
Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 (доверенность № от 06.09.2022) в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру №5148 от 02.03.1988 ФИО1 было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> членам его семьи: ФИО9 (супруга), ФИО5 (сын) и ФИО6 (дочь).
Согласно справке от 16.02.2022 ТСН «ТСЖ «Гоголевское» в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта на жилое помещение от 21.02.2022 в квартире по адресу: <адрес> имеется перепланировка, а именно, передвинуты стены между кухней и жилой комнатой, увеличен размер кухни.
Согласно ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что в указанных комнатах была произведена перепланировка и переустройство без разрешения органов местного самоуправления. Данный факт подтверждается копией технического паспорта.
Для разрешения заявленного спора, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, данного экспертами Автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» от 17.10.2022 года №106д/22, перепланировка и переустройство в квартире <адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 21.02.2022, возможно.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство, произведенные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 21.02.2022 года.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенные переустройства в <адрес>, согласно Техническому паспорту, выданному 21.02.2022, составленному ОГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Киреева
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 октября 2022 года