Решение по делу № 2-458/2023 от 25.04.2023

дело № 2-458/2023 (50RS0050-01-2023-000286-12)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 25 апреля 2023 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Городского округа Шатура Московской области к ФИО1 о прекращении право собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении право собственности.

Требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации городского поселения Шатура от ДД.ММ.ГГГГ №-П <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2019 г.г.» была начата процедура переселения граждан из указанного жилого дома.

Ответчик ФИО1, будучи собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, выбрала способ переселения путем предоставления ей другого жилого помещения, подписав отказ от реконструкции и сноса аварийного жилого дома за собственные средства. Ответчиком также подписано согласие об изъятии земельного участка, на котором расположен жилой дом, подлежащий сносу.

Взамен изымаемого жилого помещения ответчику предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес>.

В настоящее время завершить процедуру переселения не удается, поскольку ответчик перестала отвечать на телефонные звонки. Учитывая, что ответчик выразила свою волю по выбору способа переселения, полагает, что право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежит прекращению и признанию права за администрацией Городского округа, а также признании за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту регистрации.

Приняв надлежащие меры к извещению ответчика по известному адресу, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, привлеченный к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 43 ГПК РФ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации городского поселения Шатура от ДД.ММ.ГГГГ №-П <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственником жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> является ФИО1 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о выборе способа переселения (л.д. 25), в ответ на которое последней было избран способ переселения путем предоставления ей другого жилого помещения, подписан отказ от реконструкции и сноса аварийного жилого дома за собственные средства (л.д. 26, 28, 29).

Таким образом, ответчик реализовал свое право при выборе способа переселения.

На основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 взамен изымаемого жилого помещения по адресу <адрес>, предоставлено равноценное жилое помещение <адрес> (л.д. 23).

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что завершить процедуру переселения не удается, поскольку ответчик перестала отвечать на телефонные звонки

Учитывая, что жилой дом, в котором находится жилое помещение ответчика, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения ФИО1 выразила согласие на переселение путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другое благоустроенное жилое помещение, подписав согласие, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Процедура изъятия жилого помещения истцом соблюдена, соглашение о выборе способа переселения достигнуто. Возражений в силу ст. 56 ГПК РФ от ответчика относительно заявленного требования в суд не поступило.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Шатура в размере 300 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Городского округа Шатура Московской области удовлетворить.

Прекратить ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Городским округом Шатура Московской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (№) государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. в доход бюджета Городского округа Шатура Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2023.

Судья З.Г. Богаткова