Дело № г.
УИД - 06RS0№-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Назрановский районный суд Республики Ингушетия
в лице председательствующего судьи Евлоева Т.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 06:04:0500001:5400, жилых домов с кадастровыми номерами 06:04:0500001:6218, 06:04:0500001:7451, расположенных по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2, а также применить последствия недействительности сделки в виде возврата истцу в собственность указанного имущества, прекратив право собственности ФИО1
В обоснование иска указано, что ФИО3 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 06:04:0500001:5400, жилого дома площадью 169,4 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:6218, жилого дома площадью 64,6 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:7451, расположенных по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество она передала в собственность своей племяннице ФИО1 Переход права собственности к ответчику зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако заключенный между мной и ответчиком договор дарения является недействительным в силу ничтожности. Указанный договор не был направлен на возникновение правовых последствий, которые могли возникнуть при переходе права собственности на объект недвижимости, так как с самого начала ответчик и ее семья не проживают и не пользуются данным имуществом. В тоже время истец продолжает проживать и пользоваться объектом недвижимости, а также вносить плату за содержание и ремонт жилья. Указанное свидетельствует о том, что договор дарения был заключен без намерения пользоваться имуществом.
В судебном заседании истец ФИО3 участия не приняла, подав в адрес суда письменное заявление, в котором исковые требования поддерживает, а также просит о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО1 также участия в судебном заседании не приняла, направила в адрес суда письменное заявление, где исковые требования признала. Просила рассмотреть дело без ее участия.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно ч. 3 ст. 166 ГК РФ требования о признании недействительной (ничтожной) сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии с п.п.1,2 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или представленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения, из которого усматривается, что ФИО3 безвозмездно передала в собственность ФИО1 недвижимое имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером 06:04:0500001:5400, жилой дом площадью 169,4 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:6218, жилой дом площадью 64,6 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:7451, расположенные по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес>.
Доводы истца о том, что вышеуказанное имущество истцом передано безвозмездно в дар ФИО1, суд считает обоснованными, поскольку подтверждаются материалами дела.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 06:04:0500001:5400, жилой дом площадью 169,4 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:6218, жилой дом площадью 64,6 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:7451, расположенные по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ переданы в собственность ФИО1
Между тем в судебном заседании установлено, что со дня передачи в собственность ответчика объектов недвижимости ФИО1 и ее семья не проживают и не пользуются переданным ей имуществом. Тем самым договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не повлек возникновение правовых последствий, которые могли возникнуть при переходе права собственности на объект недвижимости.
При изложенных обстоятельствах, суд считает договор дарения жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, ничтожной (мнимой) сделкой.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопроса, связанных с защитой права собственности и других прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления иска, решение по которому является основанием для внесения изменения в записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, о возврате имущество во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, что согласуется с п. 1 ст. 2 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающего, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Ответчик ФИО1 подала в суд заявление о признании иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону, не нарушают охраняемые законом права и интересы иных лиц, суд принимает признание ответчиком иска.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в связи с признанием его ответчиком и отсутствием обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества-земельного участка с кадастровым номером 06:04:0500001:5400, жилого дома площадью 169,4 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:6218, жилого дома площадью 64,6 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:7451, расположенные по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2.
Применить последствия недействительности сделки путем возврата ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 06:04:0500001:5400, жилого дома площадью 169,4 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:6218, жилого дома площадью 64,6 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:7451, расположенные по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес>, с регистрацией права собственности за ФИО3.
Прекратить право собственности ФИО2 на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 06:04:0500001:5400, жилой дом площадью 169,4 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:6218, жилой дом площадью 64,6 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0500001:7451, расположенные по адресу: с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Назрановский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: