Определение по делу № 2-2116/2023 от 14.08.2023

31RS0002-01-2023-001510-38

2-2116/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Белгород

14 августа 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствую судьи Котельвина А.В.

при секретаре судебного заседания Казаковой А.Е.,

с участием представителя истца АО «Белгородская ипотечная корпорация» - ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя – адвоката Рогозиной Т.Р.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

АО «Белгородская ипотечная корпорация» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи земельного участка (номер обезличен) от 02.08.2012 (далее – Договор) в размере 2 050 828,70 руб., в том числе: 1 127 400 руб. – оставшаяся стоимость земельного участка в соответствии с пунктом 2.3. Договора, 472 102,70 руб. – проценты в соответствии с пунктом 5.5. Договора, 451 326 руб. – штраф согласно пункту 5.6. Договора, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 454 руб.

В обоснование своих требований истец ссылался на факт заключения между АО «Белгородская ипотечная корпорация» и ФИО2 договора купли-продажи от 02.08.2012 земельного участка (номер обезличен) площадью 2508 кв.м, с кадастровым номером (информация скрыта) расположенного по адресу: (адрес обезличен), в границах СПК «Новая жизнь» с северной стороны (адрес обезличен), с левой стороны объездной автодороги «Крым» по цене 1 354 000,00 руб., с условием отсрочки платежа в сумме 1 127 400 руб. сроком на пять лет до 02.08.2017, прощением долга (обязательства по оплате оставшейся цены участка) в связи с возведением на земельном участке жилого дома, пригодного для постоянного проживания, и регистрации права собственности на указанный дом в установленном законом порядке, предусмотренных указанным договором процентов и штрафа за просрочку обязательства (п.п. 5.5. и п.п. 5.6), а также на факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по возведению жилого дома в срок до 02.08.2017.

В ходе рассмотрения дела сторонами в суд представлено заявление о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Задолженность по Договору на момент рассмотрения дела составляет 2 050 828 (два миллиона пятьдесят тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 70 копеек, в том числе: 1 127 400 (один миллион сто двадцать семь тысяч четыреста) рублей – оставшаяся стоимость земельного участка в соответствии с п. 2.3 Договора; 472 102 (четыреста семьдесят две тысячи сто два) рубля 70 копеек – проценты в соответствии с п. 5.5 Договора; 451 326 (четыреста пятьдесят одна тысяча триста двадцать шесть) рублей – штраф согласно п. 5.6 Договора.

2. Ответчик обязуется:

2.1. Оплатить задолженность по Договору в общей сумме 200 000,00 (Двести тысяч) рублей в следующем порядке:

2.1.2. Часть задолженности в размере 35 000 рублей выплатить Истцу в течение 3-х рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

2.1.3. Часть задолженности в размере 165 000 рублей в срок до 01.08.2024 в следующем порядке:

(информация скрыта)

2.2. В срок до 10.08.2024 завершить строительство на Участке отдельно стоящего индивидуального жилого дома, площадью не менее 50 кв.м, предназначенного для проживания одной семьи, соответствующего требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к данному типу домов, пригодного для постоянного проживания, и в установленном порядке оформить на него право собственности.

3. Выплата задолженности на общую сумму 200 000 рублей производится Ответчиком в качестве частичной оплаты штрафа, предусмотренного п. 5.6 Договора.

4. Реквизиты для уплаты задолженности:

Получатель: Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация» (АО «БИК»)

(информация скрыта)

5. Обязательство по оплате задолженности, указанной в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, считается исполненным в момент зачисления денежных средств на счет Истца.

6. В связи с достижением сторонами мирового соглашения об оплате ответчиком общей суммы в 200 000,00 рублей, оставшаяся задолженность по Договору в размере 1 850 828 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 70 копеек, в том числе: 1 127 400 рублей – оставшаяся стоимость земельного участка в соответствии с п. 2.3 Договора; 472 102,70 рублей – проценты в соответствии с п. 5.5 Договора; 251 326 рублей – штраф согласно п. 5.6 Договора, прощается ответчику (Покупателю по договору (номер обезличен) купли-продажи земельного участка от 02.08.2012).

7. Обязательства сторон по настоящему мировому соглашению прекращаются в следующих случаях:

7.1. С момента исполнения Ответчиком обязательства по оплате задолженности предусмотренной п. 2.1 настоящего мирового соглашения.

7.2. С момента обращения Ответчика о письменном оформлении Истцом решения о прощении долга по оплате части задолженности, указанной в п. 2.1 настоящего мирового соглашения.

7.3. С момента обращения Ответчика с заявлением об оформлении решения о прощении долга и выдачи Ответчику соответствующего решения Акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация», которое будет являться основанием для снятия ограничений, обременений с земельного участка (номер обезличен) площадью 2508 кв.м с кадастровым номером (информация скрыта) местоположением: (адрес обезличен), в границах СПК «Новая жизнь» с северной стороны (адрес обезличен), с левой стороны объездной автодороги «Крым».

8. При нарушении Ответчиком срока и/или размера оплаты задолженности по мировому соглашению, Ответчик оплачивает Истцу проценты, предусмотренные ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности, указанной в п. 2.1 настоящего мирового соглашения.

9. Расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной Истцом за рассмотрение Белгородским районным судом спора по делу № 2-2116/2023, распределяются в следующем порядке:

9.1. 70 процентов уплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 12 917,80 руб. возвращается Истцу из федерального бюджета в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

9.2. Оставшиеся 30 процентов уплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 5536,20 руб. Ответчик компенсирует Истцу в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств на реквизиты Истца, указанные в п. 4 настоящего мирового соглашения.

Просили суд утвердить мировое соглашение на указанных условиях, производство по делу прекратить, представив соответствующее письменное ходатайство и текст мирового соглашения, подписанный сторонами без замечаний.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из представленного суду заявления об утверждении мирового соглашения усматривается, что стороны добровольно заключили мировое соглашение на согласованных условиях, сторонам ясны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.

Суд утверждает заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку предложенные им условия не противоречат закону, заключение соглашения совершено в интересах сторон и направлено на урегулирование спора, возникшего между ними. Выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе несовершеннолетнего ребенка.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Белгородская ипотечная корпорация» (информация скрыта)) и ФИО2 ((информация скрыта)) на следующих условиях:

2. Ответчик обязуется:

2.1. Оплатить задолженность по Договору в общей сумме 200 000,00 (Двести тысяч) рублей в следующем порядке:

2.1.3. Часть задолженности в размере 165 000 рублей в срок до 01.08.2024 в следующем порядке:

(информация скрыта)

4. Реквизиты для уплаты задолженности:

Получатель: Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация» (АО «БИК»)

(номер обезличен)

7. Обязательства сторон по настоящему мировому соглашению прекращаются в следующих случаях:

7.3. С момента обращения Ответчика с заявлением об оформлении решения о прощении долга и выдачи Ответчику соответствующего решения Акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация», которое будет являться основанием для снятия ограничений, обременений с земельного участка (номер обезличен) площадью 2508 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) местоположением: (адрес обезличен), в границах СПК «Новая жизнь» с северной стороны (адрес обезличен), с левой стороны объездной автодороги «Крым».

Производство по гражданскому делу по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Судья А.В. Котельвин