Мотивированное решение 14.02.2023
№ 2-2-32/2023
66RS0035-02-2023-000002-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2023 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М.,
при секретаре Крашенинниковой М.В.
с участием: истца ФИО1 и его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в районный суд с иском о признании права собственности на гараж расположенный по адресу <адрес> указывая, что в его владении находится гараж общей площадью 55,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 81 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок был предоставлен ему для строительства капитального гаража во дворе дома №17 на основании постановления главы администрации р.п.Ачит № от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время земельный участок находится в государственной собственности. После получения постановления им был заключен ДД.ММ.ГГГГ с администрацией р.п.Ачит договор возведения индивидуального гаража на праве личной собственности на отведенном земельном участке. После строительства гаража все необходимые документы нас земельный участок и гараж он не оформил, регистрацию права собственности не произвел. С 2000 года владеет имуществом, как собственник, оплачивает налоги, за свой счет неоднократно производил ремонт, отремонтировал крышу, изготовил и поставил металлические ворота, провел электричество, полностью несет бремя содержания гаража. Права собственности на гараж и земельный участок не зарегистрированы. С 2000 года по настоящее время претензий от других лиц по поводу прав на спорное имущество не предъявлялось.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, который о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дополнив, что в 2000 году земельный участок был отведен под строительство гаража. Данным гаражом и земельным участком истец пользуется с того времени по настоящее время. Оплачивает налоги за земельный участок под гаражом. Оформить право собственности на гараж в упрощенном порядке ему было отказано, в связи с чем обратился в суд.
В представленном письменном отзыве администрация Ачитского городского округа выразил согласие с исковыми требованиями.
Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что с истцом проживает в одном многоквартирном доме, их гаражи находятся напротив друг друга. ФИО1 гараж построил сам, более 19 лет назад. На протяжении всего времени претензий к ФИО1 по гаражу никто не высказывал.
Согласно постановлению главы администрации р.п.Ачит от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), ФИО1, проживающему в <адрес> предоставлен земельный участок размером 6х5 м. под строительство гаража во дворе <адрес> с правом выкупа участка в собственность в администрации р.п.Ачит. На ФИО1 возложена обязанность оформить необходимые документы в отделе архитектуры администрации Ачитского района.
Из типового договора о возведении индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), следует, что администрация р.п.Ачит в лице главы ФИО6 заключила договор с ФИО1 о возведении индивидуального гаража площадью 30 м. по адресу <адрес>
Согласно технического плана здания (л.д.25-36), гараж с кадастровым номером № 2000 года постройки, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.19, 20-21), права собственности на объект недвижимости общей площадью 55,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 81 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> не зарегистрированы.
Согласно ответов администрации Ачитского городского округа (л.д.43), МУГИСО (л.д.44), ТУ Росимущества в Свердловской области (л.д.45), гараж, расположенный по адресу <адрес> в государственной и муниципальной собственности не значится.
Согласно информации личного кабинета налогоплательщика (л.д.17-18), за ФИО1 числится имущество - земельный участок общей площадью 81 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетеля как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО1 в 2000 году предоставлен земельный участок общей площадью 81 кв.м. по адресу <адрес> для строительства гаража. В 2000 году ФИО1 возвел гараж площадью 55,2 кв.м. и с того момента пользуется и владеет данным недвижимым имуществом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (*****) право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: гараж площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин