Дело № 2-414/2023

УИД 91RS0012-01-2022-005151-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Григорьевской И.В., при секретаре – Орёл А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации гор. Керчи Республики Крым, 3-тьи лица ФИО2, нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, филиал ГУП РК « Крым БТИ» в гор. Керчи, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4, ФИО5 в интересах которого выступает ФИО4, ФИО6 в интересах которой выступает ФИО4, ФИО7, о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка, суд

установил:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации гор. Керчи Республики Крым, 3-тьи лица ФИО2, нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, филиал ГУП РК « Крым БТИ» в гор. Керчи, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4, ФИО5 в интересах которого выступает ФИО4, ФИО6 в интересах которой выступает ФИО4, ФИО7, и уточнив исковые требования просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 349 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения 1\2 части жилого дома, от 08.11.2004 года, удостоверенного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым и осуществленной 10.11.2005 года государственной регистрации права собственности в установленном порядке Бюро технической инвентаризации, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: - 1\2 доли жилого дома, лит.А, год строительства 1963, общей площадью 76,5 кв.м., кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес>; - 1\2 доля летней кухни, лит.Б, год строительства 1962, общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый номер: № расположенной по адресу: <адрес>; - 1\2 доля курятника, лит.Г, год строительства 1966, общей площадью 6,0 кв.м., кадастровый номер: № расположенного по адресу:. <адрес>; - 1\2 доля уборной, лит.В, год строительства 1966, общей площадью 2,7 кв.м., кадастровый номер: № расположенной по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ в установленном порядке, осуществлена государственная регистрация права. Домовладение с хозяйственно бытовыми строениями и сооружениями, расположено на земельном участке площадью 349 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; по адресу: <адрес>.На основании решения 46 сессии 5 созыва Керченского городского совета от 26.05.2009г. «О передаче гражданам земельных участков в собственность, находящихся в пользовании» земельный участок площадь. 349 кв.м. передан в общую долевую собственность истцу. В соответствии с законодательством Украины, истцу было оформлено право общей долевой собственности, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок от 12.01.2010 г., серия ЯИ №724152 с дополнением список владельцев земельного участка. 25.08.2017 года истцом в установленном порядке в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было подано заявление об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в отношении земельного участка площадью 349 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> Однако в государственной регистрации в праве обще долевой собственности истцу было отказано, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации №90/007/100/2017-4141, от 05.12.2017г., Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Указано в ответе от 27.04.2022 года Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в соответствии с предоставленным государственным актом земельный участок передан в общую совместную собственность: ФИО8 и ФИО9. При этом, действующим законодательством совместная собственность предусмотрена только для супругов (статья 256 ГК РФ) и рекомендовано истцу обратиться в суд для защиты прав и законных интересов.

Таким образом, истцу невозможно зарегистрировать право обще долевой собственности на 2 долю земельного участка в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в правоустанавливающем документе, государственном акте, а именно в отсутствии указания размера доли (части) в общей собственности в дополнении - список совладельцев земельного участка к государственному акту на право собственности на земельный участок от 12.01.2010 года и истец вынужденно обратился в суд с иском.

В судебное заседание истец не явился, явился представитель истца просил суд исковые требования удовлетворить по изложенным доводам в иске. Просил суд учесть, что в соответствии государственным актом земельный участок передан был в общую совместную собственность ФИО8 и ФИО9, при этом, действующим законодательством общая совместная собственность предусмотрена только для супругов, ФИО8 и ФИО9 не являются родственниками.

Представитель Администрации гор. Керчи в судебном заседании возражений по заявленным исковым требованиям не имела.

3-тьи лица в судебное заседание не явились извещены надлежаще.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, материалы реестровых дел, материалы дела №2-345\22, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (законный режим имущества супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, члены семьи, приватизировавшие квартиру).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора дарения ? части жилого дома, от 08.11.2004 г., удостоверенного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым и осуществленной 10.11.2005 г. государственной регистрации права собственности в установленном порядке Бюро технической инвентаризации истцу на праве общей долевой собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: - 1\2 доли жилого дома, лит.А, общей площадью 76,5 кв.м., кадастровый номер: №; 1\2доля летней кухни, лит.Б, общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый номер: №

- 1\2 доля курятника, лит.Г, общей площадью 6,0 кв.м., кадастровый номер: №; - 1\2 доля уборной, лит.В, общей площадью 2,7 кв.м., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>(л.д. 11-13).

Домовладение с хозяйственно бытовыми строениями и сооружениями, расположено на земельном участке площадью 349 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; по адресу: <адрес> зарегистрированы в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру согласно представленных выписок ЕГРН ( л.д. 15-18).

На основании решения 46 сессии 5 созыва Керченского городского совета от 26.05.2009г. «О передаче гражданам Украины земельных участков в собственность, находящихся в пользовании» спорный земельный участок передан в собственность ФИО9 и ФИО1( л.д.55-58).

Согласно государственного акта на право собственности на земельный участок площадью 0,0349 га, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; по адресу: <адрес> от 21.12.2009 года, серия <данные изъяты>, земельный участок передан сособственникам ФИО8 и ФИО9(л.д. 7-8).

25.08.2017 года истцом в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было подано заявление об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 в отношении земельного участка площадью 349 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>

Однако государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру, истцу в государственной регистрации в праве обще долевой собственности истцу было отказано решением изложенным в форме сообщением об отказе в государственной регистрации №90/007/100/2017-4141, от 05.12.2017г.( л.д. 19) и разъяснено в ответе от 27.04.2022 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на адрес истца, что в соответствии с предоставленным государственным актом, земельный участок передан в общую совместную собственность: ФИО8 и ФИО9, при этом, действующим законодательством совместная собственность предусмотрена только для супругов, статья 256 ГК РФ и рекомендовано истцу обратиться в суд для защиты прав и законных интересов ( л.д 20).

Вместе с тем, установлено, что ФИО8 и ФИО9 родственниками не являются.

Собственником оставшейся 1\2 доли домовладения с хозяйственно бытовыми строениями и сооружениями, расположенными на спорном земельном участке по адресу: гор. <адрес>, являлась ФИО9, которая умерла согласно свидетельства о смерти 18.03.2010 года (л.д.21).

Согласно наследственного дела нотариуса Керченского городского нотариального округа ФИО10, № 279 за 2010 год наследниками ФИО9, умершей 18.03.2010 г. являются в равных долях племянник наследодателя – ФИО11 и племянница наследодателя – ФИО2 ( л.д.112-131).

Наследник ФИО2 после смерти наследодателя ФИО9, умершей 18.03.2010 г., свои наследственные права на ? долю наследственного имущества оформила, в том числе на спорный земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону, от 24.08.2021 года, удостоверенного нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10,( л.д 23 ) и согласно решения Керченского городского суда от 17.02.2022 г, по гражданскому делу №2-345/2022 - исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Керчи Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Керченского нотариального округа Республики Крым ФИО10, ФИО11, ФИО1 о признании земельного участка наследственным имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, удовлетворено.

Включен в состав наследственного имущества земельный участок площадью 0,349 га, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, открывшегося после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признано за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ года - на 1\4 часть земельного участка расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 0,349 га, кадастровый номер №( дело № 2-345\22 л.д. 183-188).

Согласно договора купли-продажи земельного участка удостоверенного нотариусом, 13.12.2022 года, ФИО12 от имени ФИО2, продала принадлежащую ей 1\4 часть земельного участка пул. <адрес> 1\4 часть жилого дома, 1\4 часть летней кухни, 1\4 часть курятника по <адрес> а ФИО1, купила.

Наследник ФИО11 после смерти наследодателя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., момент подачи настоящего искового заявления умер, а именно согласно сведений на адрес суда 20.07.2022 года( л.д.162),при жизни 07.08.2012 года получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону на часть дома после смерти ФИО9 ( л.д.102-103), нотариусом Керченского городского нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело №326/2022. После смерти ФИО11 обратились о принятии наследства ФИО4, ФИО5 в интересах которого выступает ФИО4, ФИО6 в интересах которой выступает ФИО4, ФИО7.

Таким образом, истцу невозможно зарегистрировать право обще долевой собственности на спорный земельный участок, доля в праве 1/2 в установленном законом порядке из-за наличия неточностей в правоустанавливающем документе- государственном акте на землю, а именно в отсутствии указания размера доли в общей собственности.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, с учетом, что иного пути защиты своего права у истца нет, суд считает, что исковое заявления подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации гор. Керчи Республики Крым, 3-тьи лица ФИО2, нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, филиал ГУП РК « Крым БТИ» в гор. Керчи, ФИО4, ФИО5 в интересах которого выступает ФИО4, ФИО6 в интересах которой выступает ФИО4, ФИО7, о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 349 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 25.02.2023 года.

Судья-