Дело № 2-314/2023

УИД 74RS0038-01-2022-003120

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,

с участием помощника прокурора Нацентовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что является собственником спорного жилого дома. Ответчик вселен в квартиру ДАТА. Более года в доме не проживает, выехал из дома добровольно в другое место жительства, личных вещей ответчика в доме нет, однако до настоящего времени зарегистрирован в доме, что нарушает права истца как собственника помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 (3/4 доли) и третье лицо ФИО3 (1/4 доли) являются сособственниками жилого дома по АДРЕС, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА. первоначальным собственником жилого дома являлась ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области ФИО2 с ДАТА и до настоящего времени зарегистрирован по АДРЕС

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА, что подтверждается штампом в паспорте РФ, выданном истцу, то есть спорный жилой дом приобретен в период брака, при этом письменное соглашение между сторонами о разделе совместно нажитого имущества либо брачный договор не заключались, в суд с иском о разделе совместного имущества стороны не обращались.

В соответствии с положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации имущество законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Учитывая, что после расторжения брака раздел имущества супругов не производился, суд приходит к выводу, что спорная квартира подчиняется режиму совместной собственности супругов

Факт выезда ответчика из спорной квартиры не свидетельствует об утрате им права собственности и права пользования квартирой.

Поскольку режим совместной собственности предполагает наличие у собственников равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС не имеется.

Суд также учитывает, что ответчик не относится к категории бывших членов семьи собственника спорного жилого помещения, а является его сособственником и вправе в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владеть и пользоваться спорным жилым помещением до изменения режима общей совместной собственности.

При этом истец не лишена права обратиться в суд с самостоятельным иском о признании права личной собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 марта 2023.

Председательствующий: