Дело № 2-218/2022
УИД № 44RS0011-01-2022-000239-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года с. Парфеньево
Нейский районный суд Костромской области в составе: председательствующего - судьи Размахова В.Н., при помощнике судьи Кротовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Нейский районный суд с иском к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указывают, что они являются собственниками квартиры в порядке приватизации (доля в праве 1/2 на каждого), расположенной по адресу
Истцам на праве о6щей долевой собственности (доля в праве1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 44:17:040204:8, расположенный по адресу: , площадью 800 кв. м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
Договор купли-продажи указанного земельного участка был оформлен на основании распоряжения администрации Матвеевского сельского поселения Парфеньевского района от 19 мая 2015 г. № 1. При этом в нарушение закона администрация Матвеевского сельского поселения при продаже земельного участка не были определены границы проданного истцам земельного участка, межевание не проводилось.
Фактически с того момента, как в мае 1991 г. они (истцы) переехали в квартиру по вышеуказанному адресу, разработали часть общего земельного участка, то есть сразу стали пользоваться земельным участком, границ между земельными участкам, которые используют проживающие рядом соседи, не имеется. Общие участки обнесены забором Земельный участок истцов никогда никем не измерялся, границы не устанавливались, с площадью земельного участка в размере 1600 кв. м. не согласны, т.к. никто эти участки не обмерял.
Часть земельного участка площадью 800 кв.м администрация Матвеевского сельского поселения продала истцам в собственность по договору купли-продажи в мае 2015 г. На этом участке расположена квартира и другие постройки. Оставшаяся часть земельного участка используется для огородничества.
Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Однако со стороны администрации Матвеевского сельского поселения таких действий не последовало, никто из специалистов сельского поселения к нам не приходили и не предлагали оформить земельный приусадебный участок при квартире в их собственность.
Далее, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Согласно п.4 ст.3 Закона от 25.10.2001 №137-Ф3 если на участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина до 30.10.2001г., то гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья, это право граждан.
Истцами 09 апреля 2001г. был заключён договор с МУП ЖКХ на передачу и продажу жилья в собственность граждан № 55 (договор приватизации), то есть квартира перешла в собственность жильцов.
Однако Администрация Матвеевского сельского поселения не донесла эту информацию до населения, хотя имела такую возможность.
Они считают, что администрация Матвеевского сельского поселения на основании указанных законов должна была провести кадастровые работы по всему земельному участку, которым они фактически пользуются с 1991г.; определить границы земельного участка как единого целого, а не разбивать его искусственно на два участка.
Просили признать договора от 02.06.2014г. (один с кадастровым номером земельного участка), другой - без указания кадастрового номера, недействительными. Передать оставшуюся часть земельного участка (без кадастрового номера) в долевую собственность истцов бесплатно. Объединить земельный участок площадью 800 кв.м, являющийся собственностью истцов (по 1/2 доле), с оставшейся частью земельного участка, которым они пользуются с 1991 г., в единый земельный участок с присвоением единого кадастрового номера. Признать право собственности истцов на объединённый земельный участок с единым кадастровым номером по 1/2 доли каждому. Возложить на ответчика - администрацию Парфеньевского муниципального округа обязанность установления границ объединенного земельного участка и провести кадастровые работы (межевание) объединенного земельного участка с единым кадастровым номером.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и руководствуясь ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, от исковых требований изложенных в первоначальном виде отказались и просили принять уточненные исковые требования в следующей редакции: возложить на ответчика администрацию Парфеньевского муниципального округа Костромской области обязанность установить границы земельного участка расположенного по адресу , с кадастровым номером 44:17:040204:8, возложить на ответчика администрацию Парфеньевского муниципального округа Костромской области обязанность установить границы земельного участка расположенного по адресу , находящегося в пользовании ФИО1, ФИО2 и являющегося смежным с земельным участком с кадастровым № 44:17:040204:8, признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок расположенный по адресу находящегося в пользовании ФИО1, ФИО2 и являющегося смежным с земельным участком с кадастровым № 44:17:040204:8, в порядке приобретательной давности по 1/2 доли по установленным границам.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что они с сыном ФИО2 пользуются данными земельными участками с 1991 года, то есть более 15 лет, за это время претензий по использованию ими участка никто не предъявлял, возможность обрабатывать его никто не оспаривал, поэтому имеют они право на указанные земельные участки по приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещался надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Предоставлять свои интересы доверяет своей матери ФИО1, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика, глава администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. Предоставила письменное заявление о признании уточенных исковых требований, просила суд данное признание иска принять.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещались надлежащим образом. Каких - либо ходатайств не заявили.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Претензий и споров по границам земельного участка с ФИО1 и ФИО2 не имеют.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав представителя прокуратуры, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Порядок реализации ответчиком своего процессуального права на признание иска, предусмотренный ч.1 ст.39 ГПК РФ, определён в статье 173 данного Кодекса, согласно части 1 которой признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд принимает признание иска ответчиком, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Исходя из ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При изложенных обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области, ИНН <***>, об установление границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Возложить на администрацию Парфеньевского муниципального округа Костромской области обязанность установить границы земельного участка расположенного по адресу
Возложить на администрацию Парфеньевского муниципального округа Костромской области обязанность установить границы земельного участка расположенного по адресу , находящегося в пользовании ФИО1, ФИО2 и являющегося смежным с земельным участком с кадастровым № 44:17:040204:8.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок расположенный по адресу , находящегося в пользовании ФИО1, ФИО2 и являющегося смежным с земельным участком с кадастровым № 44:17:040204:8, в порядке приобретательной давности по 1/2 доли по установленным границам.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд (с. Парфеньево) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.Н. Размахов
Решение в окончательной форме
принято 30 сентября 2022 года.