Дело № 2-339/2023 УИД 76RS0022-01-2022-003670-87
м.р. 15.03.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Вороновой А.Н.,
с участием прокурора Воронина И.Н.,
при секретаре Одинцовой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Г.2, ГБУ СО ЯО ФИО1 психоневрологический интернат в интересах недееспособного Г. о расторжении договора социального найма, признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с указанным иском к Г.2, ГБУ СО ЯО ФИО1 психоневрологический интернат в интересах недееспособного Г., ссылаясь на то, что Г.2 и Г. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, взамен занимаемого ранее жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики в предоставленное жилое помещение не вселялись, их вещи в жилом помещении отсутствуют. Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и расторгнуть договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца по доверенности О. требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.
Ответчик Г.2 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что по адресу: <адрес>, она никогда не проживала, о том, что ей предоставлено взамен жилое помещение по адресу: <адрес>, ей было известно от сотрудников администрации, однако, она в квартиру не вселялась и не намерена в ней проживать, никогда в ней не была, полагает, что данная квартира ее семье не принадлежит, фактически проживает по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении ей принадлежит ? доли в праве собственности.
Ответчик ГБУ СО ЯО ФИО1 психоневрологический интернат в письменном отзыве на иск просил принять решение на усмотрение суда, указал, что психическое состояние Г. не позволяет ему проживать самостоятельно.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования к Г. не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.40 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения /п.1 ст.61 ЖК РФ/.
В соответствии с п.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма /ст.67 ЖК РФ/.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом /п.3 ст.83 ЖК РФ/.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго истец/ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли истец/ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.
Из указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.
Согласно материалам дела, решением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ Г. признан недееспособным.
Заочным решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Г.2, Г. расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; Г.2, Г. выселены в другое жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между территориальной администрацией <адрес> мэрии <адрес> и ГБУЗ ЯО «Ярославская областная клиническая психиатрическая больница» в интересах недееспособного Г. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Г. помещен на полное государственное обеспечение в ГБУ СО «ФИО1 психоневрологический интернат», где фактически проживает и зарегистрирован.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется.
В соответствии с актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, доступ в квартиру не предоставлен, жилое помещение закрыто на запорное устройство, с улицы через окна видно, что жилое помещение не заселено.
Из пояснений Г.2 следует, что она в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, не вселялась, никогда в нем не была, ее вещи в жилом помещении отсутствуют, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились, намерений пользоваться квартирой не имеет.
Учитывая изложенное, наличие в собственности Г.2 иного жилого помещения, суд считает, что Г.2 добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем требования истца о признании Г.2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В части требований истца о признании Г. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением суд приходит к следующему.
Как установлено судом, спорная квартира по адресу: <адрес>, является единственным жилым помещением Г., его отсутствие в жилом помещении хотя и носит длительный характер, но является вынужденным, поскольку обусловлено заболеванием, требующим постоянного стационарного социального обслуживания в психоневрологическом интернате. Доказательств отказа Г. от права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, напротив, опекуном Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма спорного жилого помещения. При этом суд также учитывает, что представитель ГБУ СО «ФИО1 психоневрологический интернат» указывает на не целесообразность сохранения договора социального найма в связи с отсутствием сведений о родственниках Г. и его состояния здоровья, однако, данные обстоятельства не являются юридически значимыми при рассмотрении данного спора.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании Г. не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Г.2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Воронова