Дело № 2-237/2023

УИД 42RS0035-01-2022-003223-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 16 марта 2023 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щегловой А.В.,

при секретаре Судочаковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таштагольского муниципального района об обязании предоставить жилье на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 (далее по тексту ФИО1) обратился в суд с указанным иском и просил признать право истца на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма и обязать ответчика, администрацию Таштагольского муниципального района предоставить ФИО1 жилое помещение на условиях договора социального найма.

Требования мотивировал тем, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный дом был признан аварийным.

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара жилой дом по адресу: <адрес> сгорел.

Согласно ответу Администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, программа по «Переселению граждан из аварийного жилищного фонда» начала действовать с ДД.ММ.ГГГГ и будет действовать до ДД.ММ.ГГГГ. Дом по адресу: <адрес> не включен в Региональную адресную программу переселения из аварийного жилья.

Иного жилья на территории Таштагольского муниципального района у истца не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по доводам, заявленным в исковом заявлении. Указал, что в настоящее время на основании договора коммерческого найма ему предоставлена комната по адресу <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ему по работе, документов у него не сохранилось. В настоящее время он пенсионер. Ранее обращался в администрацию с просьбой предоставить ему жилое помещение, на что ему ответили отказом.

Представитель администрации Таштагольского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, иск не признала, указав, что правовых и фактических оснований для предоставления истцу жилого помещения на условиях договора социального найма в настоящее время не имеется. ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилья на условиях договора социального найма не состоит. Дукументы-основания регистрации и проживания истца в квартире по адресу: <адрес> у администрации отсутствуют.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, действие которого согласно пункту 2 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания на основании распоряжение администрации Таштагольского муниципального района от 28 03.2014 №, акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого уничтожен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом являлся собственностью Таштагольского муниципального района, что подтверждается выпиской Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 был зарегистрирован в <адрес> указанного МКД с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной по запросу суда информации из администрации Таштагольского муниципального района сгоревший жилой дом по адресу: <адрес> не был включен в реестр многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в Таштагольском муниципальном районе после ДД.ММ.ГГГГ.

В ноябре 2022 г. истец обратился с заявлением в администрацию Таштагольското муниципального района о включении в список граждан, претендующих на заключение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. По результатам рассмотрения заявления ФИО1 включен в список граждан, претендующих на заключение договора коммерческого найма (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на основании которого предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, ком. 4, площадью 33,5 кв.м. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Обращаясь в суд ФИО1 полагал, что приобрел право на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма.

Поскольку жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имею; право граждане указанные в статье 49 ЖК РФ.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено, что истец относится к какой-либо категорий граждан, указанной в статье 49 ЖК РФ, на учете в очереди лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, не состоит, с ним в настоящее время заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, то при таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Таштагольского муниципального района о признании права на внеочередное предоставление жилого помещения и об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.03.2023.

Председательствующий А.В. Щеглова