Дело № 2-1483/2025
УИД: 09RS0002-01-2025-001698-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025 года город Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: в составе: председательствующего – судьи Хачирова З.Б.,
при секретаре судебного заседания Гандаевой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО2, ФИО12, ФИО35, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО33, ФИО19. ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25-Сауровне, ФИО5, ФИО26, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в Усть-Джегутинский районный суд с указанным выше иском, в котором просит:
- Признать переход права собственности на 23/24 доли недвижимого имущества за истцом ФИО11 от ФИО9, ФИО12, ФИО37, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО10, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО40, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО43, ФИО5, ФИО26, ФИО6, ФИО7, ФИО8, жилой дом, общей площадью- 443,1 кв м., с КН: 09:07:0030101:1851, на 23/24 доли земельного участка общей площадью-600 кв.м., с КН: 09:08:0180102:518, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) А.
- Прекратить аресты, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Усть-Джегутинского POCII по КЧР, а также все последующие аресты наложенные на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по КЧР.
- Прекратить аресты, наложенные ОСП по ВАШ по г. Черкесску, Прикубанскому и Усть-Джегутинскому районам ЦФССП России по КЧР.
- Указать, что данное решение является основанием для дальнейшей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике по заявлению истца.
В обоснование исковых требований ФИО11 указал, что истцом был приобретен жилой дом, общей площадью- 443,1 кв.м., с КН: 09:07:0030101:1851, на земельный участок общей площадью- 600 кв.м., с КН: 09:08:0180102:518, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) А., у гр. ФИО2, ФИО12, ФИО13-Г., ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО29-А.М., ФИО19.Х., ФИО19.Х., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25-С., ФИО5, ФИО26, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (далее - ответчики). На основании договора купли-продажи, ответчики продали принадлежавшие им доли жилого дома на земельном участке, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) А., и получили оплату в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен договор купли-продажи от 02.10.2021 года. Ранее данный жилой дом с земельным участком принадлежали Ответчикам на основании договора купли-продажи от 12.05.2014 года, что подтверждается копией договора приложенной к исковому заявлению. Между Истцом и Ответчиками было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов они будут заниматься совместно, но ответчики в указанное время не являлись к месту подачи заявления о регистрации права, переставали отвечать на звонки. На протяжении длительного времени, истец— ФИО11 не имел реальной возможности оформить право собственности на жилой дом, общей площадью- 443,1 кв.м., с КН: 09:07:0030101:1851, на земельный участок общей площадью- 600 кв.м., с КН: 09:08:0180102:518, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) А. Истец обратился в Управление Федеральной Службы государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР с консультацией по вопросу оформления данного жилого дома, на земельном участке общей площадью- 600 кв.м., с КН: 09:08:0180102:518, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) А., и регистрации недвижимого имущества на его имя. Но в решении этой проблемы истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд, так как ответчики уклоняются. С 2020 года истец ФИО11 принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома с земельным участком, несет бремя расходов по их содержанию, на земельном участке возделывает землю под огород. За все время владения истца указанным жилым домом с земельным участком к нему никаких требований об освобождении или передаче жилого дома с земельным участком со стороны каких-либо лиц не поступало. Он пользовался и владел жилым домом с земельным участком, как своим собственным.
В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
На основании изложенного, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, дело рассматривает в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 02.10.2021 между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи спорного жилого дома.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
От ответчиков: ФИО9, ФИО12, ФИО38, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО10, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО41, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО44, ФИО5, ФИО26, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – поступило заявление о признании иска.
Заявление ответчиков о полном признании иска приобщено к материалам дела, сделано добровольно, не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, считает возможным решить вопрос о принятии признания иска ответчиком и указать в решении суда только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО11 к ФИО2, ФИО12, ФИО36, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО34, ФИО19. ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25-Сауровне, ФИО5, ФИО26, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о государственной регистрации перехода права собственности, - удовлетворить полностью.
Признать переход права собственности на 23/24 доли недвижимого имущества за истцом ФИО11 от ФИО9, ФИО12, ФИО39, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО10, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО42, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО45, ФИО5, ФИО26, ФИО6, ФИО7, ФИО8, жилой дом, общей площадью- 443,1 кв м., с КН: 09:07:0030101:1851, на 23/24 доли земельного участка общей площадью-600 кв.м., с КН: 09:08:0180102:518, по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) А.
Прекратить аресты, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Усть-Джегутинского POCII по КЧР, а также все последующие аресты наложенные на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по КЧР.
Прекратить аресты, наложенные ОСП по ВАШ по г. Черкесску, Прикубанскому и Усть-Джегутинскому районам ЦФССП России по КЧР.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике по заявлению истца.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения.
В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Решение судом изготовлено с применением технических средств – компьютера и принтера 25 ноября 2025 года.
Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.
Копия верна:
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.
Решение на (дата обезличена) в законную силу не вступило.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.
Подлинный документ подшит в гражданском деле (номер обезличен)г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.