№ 2-9135/2023
УИД 03RS0003-01-2023-005350-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
С участием прокурора Исрафиловой И.И.,
при секретаре Горбуновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО Г. Уфа РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО г. Уфы Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование требований указав, что согласно постановления Главы Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, изъят для муниципальных нужд. В указанном жилом доме ответчики занимают <адрес>. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено другое жилое помещение – <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, с предоставлением им по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО11 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что дом подлежит капитальному ремноту, не может быть снесен, так как есть соответствующее решение. Переселение возможно только на период капитального ремонта. В предлагаемую квартиру ответчики переселяться не согласны, поскольку условия в новой квартире хуже, чем в старой, однако рассмотреть другие варианты ответчики готовы.
Помощник прокурора Кировского района г. Уфы РБ Исрафилова И.И., полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель Отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ в судебном заседание не явился, извещен надлежащим способом.
В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, а также представителя отдела опеки.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.
Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.
Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, но и в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся.
Иное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-В11-98.
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Судом установлено, что согласно постановления Главы Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, изъят для муниципальных нужд. В указанном жилом доме ответчики занимают <адрес>. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено другое жилое помещение – <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения взамен занимаемого ими в настоящее время, ответчики не выразили.
Исходя из объяснений представителей истца установлено, что дом, в котором находится спорная квартира, является объектом культурного наследия и сносу не подлежит. В судебном заседании истец подтвердил, что снос дома невозможен. В связи с изложенным, нормы, подлежащие применению в случае сноса объекта недвижимости, к указанным правоотношениям не могут быть применимы. Поскольку со стороны ответчиков отсутствует согласие на добровольное выселение, при соблюдении всех требований договора о социальном найме, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации ГО <адрес> РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина