Дело № 2-497/2025 года
УИД № 69RS0023-01-2025-000919-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Осташковский межрайонный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Кокаревой Н.А.
при секретаре Спириной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове
19 декабря 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Западный» о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность,
установил:
ФИО3, от имени которой по доверенности действует представитель ФИО4, обратилась в суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Западный» о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность.
Требование мотивировано тем, что 13 сентября 2010 года между ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России и её матерью ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, которым в пользование ФИО1 и членам её семьи передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя указаны ФИО2 – муж нанимателя (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 – сын нанимателя, Дубейко (после регистрации брака ФИО6) Е.В..
Квартира предоставлена на основании протокола № 5 заседания жилищной комиссии Заозерск местного гарнизона от 7 мая 2010 года, списка распределения жилых помещений во вновь построенном жилом доме в г.Осташков Тверской области.
Наниматель жилого помещения ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО3. Она, ФИО3 оплачивает счета по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.
Она обратилась с заявлением в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о передаче квартиры в собственность нанимателя ФИО3 ФИО5 отказался от включения его в договор передачи квартиры в собственность и дал согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО3, отказ удостоверен ФИО7, врио нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург.
В ответе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от 13.01.2025 ей сообщено, что спорная квартира передана в Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, куда было направлено её заявление о приватизации жилого помещения.
22 января 2025 года получила сообщение о направлении её заявления для рассмотрения по существу и принятия решения в адрес филиала «Западный».
До настоящего времени ответ на заявление ей не направлен, в связи с чем, считая свои права нарушенными, со ссылкой на Закон Российской Федерации от 14.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденный приказом Министра обороны РФ от 10 ноября 2022 № 676, обратилась в суд с настоящим иском.
Определением суда от 20 ноября 2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5
Истец о разбирательстве дела уведомлена, в суд не явилась. Её представитель, действующий на основании доверенности, ФИО4 исковые требований поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, а также Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Западный» о времени и месте судебного разбирательства уведомлены (л.д.81), в суд представителей не направили, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств о рассмотрении дела вих отсутствие не заявили. Дело на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в суд не явился, уведомлен о судебном заседании, согласился с исковыми требованиями, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.83).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По общим правилам статьи 4 и 11 Закона Российской Федерации от 14.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира по адресу: <адрес>, находится с 30.12.2009 в государственной собственности, передана на праве оперативного управления Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано 08.07.2021 (л.д.86-88)
На основании протокола № 5 заседания жилищной комиссии Заозерск местного гарнизона от 7.05.2010 года, списка распределения жилых помещений во вновь построенном жилом доме в г.Осташков Тверской области, утвержденного командующим Северным флотом 13.07.2010, квартира по адресу: <адрес> предоставлена главному корабельному старшине к/с запаса ФИО1 на семью из четырех человек. Занимаемое на момент принятия решения о предоставлении жилого помещения ФИО8 жилое помещение подлежит передаче в администрацию ЗАТО г.Заозерска. Жилое помещение, квартира по адресу: <адрес>, предоставляется по договору социального найма с последующим исключением военнослужащего из базы нуждающихся в жилье (л.д.24-25).
На основании указанных решений между ФГ КЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России и ФИО113 сентября 2010 г. заключен договор социального найма жилого помещения №, которым в пользование ФИО1 и членам её семьи (муж - ФИО2 сын - ФИО5 дочь Д.Е. (после регистрации брака ФИО3) передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.20-23).
Наниматель и челны его семьи вселились в спорную квартиру.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
На момент рассмотрения дела в спорной жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО5, ФИО3 несет расходы по содержанию жилого помещения, то есть она после смерти первоначального нанимателя ФИО1 исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Таким образом, спорное жилое помещение находится в государственной собственности, на законных основаниях используется истцом на условиях договора социального найма.
Квартира по адресу: <адрес> не имеет статуса служебного жилого помещения, она не находится в доме закрытого военного городка, поэтому на её правовой статус распространяется правовое регулированиеЗакона Российской Федерации от 14.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе н, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и н в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Спорная квартира находится в государственной собственности Российской Федерации и передана в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (л.д.98). Таким образом, в полномочия ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, за которым на праве оперативного управления закреплен жилищный фонд, входит рассмотрение заявлений о заключении договора передачи квартиры в собственность (приватизации).
Истец ФИО3 17.12.2024 г. обратилась в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», к которому приложила документы-основания возникновения права пользования по договору социального найма жилым помещением и иные необходимые документы (л.д.34). Заявление ФИО3 13.01.2025 перенаправлено для рассмотрения наймодателю - Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, как лицу, которое владеет спорной квартирой на праве оперативного управления и правомочно на заключение договора приватизации (л.д.35), которым оно переадресовано в филиал «Западный».
Ответчик заявление ФИО3 о бесплатной передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения не рассмотрел, не представил доказательств наличия препятствий в приватизации спорной квартиры, перечисленных в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Исследованные при рассмотрении дела доказательства, свидетельствуют о наличии у истца ФИО3 Вправа в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому её исковые требования суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации заключить с ФИО3 (паспорт №) договор передачи трехкомнатной квартиры кадастровый № общей площадью 68,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 29 декабря 2025 года.
Судья: Н.А. Кокарева