Дело № 2-1227/2023 (2-7722/2022)
УИД № 52RS0006-02-2022-007166-18
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 января 2023 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при секретаре Третьяковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между кладовой и коридором. Площадь кладовой присоединена к площади коридора, демонтирован дверной блок между кухней и коридором. Дверной проем в ненесущей перегородке смещен. В ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором смещен дверной проем с дверью. Дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором уменьшен. В ванной изменено расположение ванны и раковины
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры <адрес> является ФИО1 – истица по настоящему делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 65,0 кв.м, жилая – 32,4 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегордка между кладовой и коридором. Площадь кладовой присоединена к площади коридора, демонтирован дверной блок между кухней и коридором. Дверной проем в ненесущей перегородке смещен. В ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором смещен дверной проем с дверью. Дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором уменьшен. В ванной изменено расположение ванны и раковины
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 65,4 кв.м, жилая площадь квартиры не изменилась.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключения ООО «МироделНН», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета, копиями выписки из ЕГРН, инвентаризационными планами, заключением ООО МироделНН».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Решил:
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.
Председательствующий С.В.Солодовникова