РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года
Московская область, г. Жуковский
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Куделиной А.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 №, ФИО7 №, ФИО7 №, ФИО17 № к ФИО7 № о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, которым, уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили вселить их в жилое помещение: <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, и обязать ФИО4 не чинить им препятствий в пользовании указанными жилыми помещениями, обязав передать ключи от квартир и тамбура.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. На основании решения Исполнительного комитета Жуковского городского Совета народных депутатов <адрес> утвержден список и выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 8, состоящую из пяти комнат ФИО8 (многодетной семье), матери истцов, с учетом членов ее семьи с мужем ФИО11, дочерьми ФИО2, ФИО12, ФИО4 и сыновьями ФИО13 и ФИО9 ФИО4 занимает всю квартиру, состоящую из двух квартир, расположенных на одной лестничной клетке, не пускает истцов в квартиру, поменяла замки на входной двери квартиры, ключей от которой у истцов нет, добровольно передать ключи ФИО4 категорически отказывается. Спорная квартира является муниципальной собственностью. У истцов с ответчиком сложились крайне конфликтные отношения, в связи, с чем истцам затруднительно использовать жилое помещение по назначению, что послужило основанием для обращения ФИО3 в правоохранительные органы с заявлением о том, что ФИО4 не впускает истцов в спорное жилое помещение, в возбуждении уголовного дела было отказано. Поскольку истцы не могут пользоваться жилым помещением, при этом своевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, они обратились в суд с заявленными исковыми требованиями (л.д.5-7,38-40).
В судебном заседании ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 и их представитель по доверенности (л.д.8-9) ФИО18 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 и ее представитель по ордеру (л.д.37) адвокат ФИО10 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснили, что ранее предлагали истцам получить ключи, однако последние отказались. Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
3-е лицо администрация Жуковского городского округа <адрес> о сути заявленных исковых требований, дате, времени и месте их рассмотрения извещено надлежащим образом, заявлением представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку интересы Администрации в данном споре не затрагиваются и не нарушаются, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д.56).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя 3-его лица, учитывая, что он надлежащим образом извещался о дате и времени судебного разбирательства.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Исполнительного комитета Жуковского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 8, состоящую из двух квартир площадью 29,2 кв.м и 38,3 кв.м, ФИО8 с учетом членов ее семьи: муж ФИО11, дочери ФИО2, ФИО12, ФИО4 и сыновья ФИО13 и ФИО6 (л.д.19-25).
ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО4 и несовершеннолетние ФИО14, ФИО15, ФИО16, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18).
Истцы утверждают, что ФИО4 занимает всю квартиру, состоящую из двух квартир, расположенных на одной лестничной клетке, не пускает истцов в квартиру, поменяла замки на входной двери квартиры, ключей от которой у истцов нет, добровольно передать ключи ФИО4 категорически отказывается.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подтвердила, что в 2023 году поменяла личинку во входной двери тамбура, сами квартиры никогда не закрывали, ключи родственникам не раздали, однако они и не просили, так как не общались между собой 15 лет, Ответчик общалась только с ФИО13 и ФИО6, но они ключи тоже не просили (л.д.52-53).
Спорная квартира является муниципальной собственностью, в связи с чем ФИО3 обращалась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении Договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Письмом администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № К-01(ж/о) в заключении Договора социального найма ФИО3 отказано, поскольку в указанной <адрес> зарегистрированных лиц нет, в предоставленном комплекте документов имеются противоречия, ордер выдан на квартиры №№,8, регистрация по месту проживания оформлена в <адрес>, лицевые счета за коммунальные услуги оформлены на <адрес> (л.д.41).
ФИО3 обращалась в правоохранительные органы с заявлением о том, что ФИО4 не впускает истцов в спорное жилое помещение. Постановлением и.о.дознавателя ОМВД России по г.о. Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 отказано. В постановлении зафиксировано, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступило сообщение о том, что по адресу: <адрес>, произошла конфликтная ситуация, ввиду того, что в указанную квартиру не пускает сестра. Из объяснений ФИО4 следует, что она проживает по адресу: <адрес>, - в данной квартире зарегистрированы еще 8 человек, среди которых есть жители, которые проживают в <адрес> постоянно вызывают сотрудников полиции, указывая на то, что ФИО4 препятствует проходу в квартиру (л.д.30-31).
Из ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением; сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пп. 2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.
На <адрес> в <адрес> открыты разные лицевые счета: № на имя ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате коммунальных услуг отсутствует; № на имя ФИО6, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к оплате без учета текущего месяца: 2338,66 руб.; № на имя ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к оплате без учета текущего месяца: 4131,90 руб.; № на имя ФИО2, задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.26-28,42-45). При этом в материалы дела представлен единый платежный документ на жилищно-коммунальные и иные услуги за март 2025 года по лицевому счету №, открытому на имя ФИО8, согласно которому задолженность составляет 719 983,93 руб.
Решением Жуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО4 отказано в удовлетворении требований о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.. Жуковский, <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.46-47).
Исходя из системного анализа приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и вселении в него обоснованы, истцы имеют равные с ответчиком права на пользование жилым помещением, состоящим из квартир № и № в <адрес> в <адрес>, подтвержденные вступившим в законную силу решением суда, вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, своевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако лишены возможности проживать в данном жилом помещении, так как ответчик чинит препятствия, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела, чем нарушает право истцов на пользование спорным жилым помещением. Доказательств обратного Ответчиком в материалы дела не представлено.
В процессе рассмотрения настоящего дела, истцами неоднократно было предложено ответчику осуществить передачу ключей, однако от передачи ключей ответчик уклонилась.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обязании ФИО4 не чинить препятствий истцам в пользовании жилым помещением - квартирами №, №, расположенными по адресу: <адрес>, возложении обязанности предоставить ключи от квартир №, №, расположенных по адресу: <адрес>, и тамбурной двери.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 №, ФИО7 №, ФИО7 №, ФИО17 № к ФИО7 № о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.
Вселить ФИО7 №, ФИО7 №, ФИО7 №, ФИО17 № в жилое помещение – <адрес>, №, расположенные по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО7 № обязанность не чинить препятствия ФИО7 №, ФИО7 №, ФИО7 №, ФИО17 № в пользовании жилым помещением - квартирами №, №, расположенными по адресу: <адрес>, возложить обязанность предоставить ключи от квартир №, №, расположенных по адресу: <адрес> тамбурной двери.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья А.В. Куделина
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025
Судья А.В. Куделина